東京都世田谷区成城２成城学園前駅中古住宅物件詳細

4億5000万円、4LDK+S（納戸）、土地面積189.08m2、建物面積317.42m2

現地（2025年9月）撮影

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小田急線　「成城学園前」駅　200ｍ！　徒歩３分！土地57坪の整形地！おすすめポイント・鉄筋コンクリート造３階建地下１階付・広々LDK27帖・２台駐車可能な電動シャッター付き車庫あり・合計３台駐車可能（車種による）・セコムセキュリティ（要契約）・充実の収納スペース（ウォークインクローゼット、廊下収納、クローゼット、シューズクローゼット多数）・トイレ３ヶ所あり

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

45000万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区成城２

交通

小田急線成城学園前駅徒歩3分

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間取り

4SLDK

建物面積

317.42m²（96.01坪）（登記）、うち地下室30.4m²、１階車庫39.07m²

土地面積

189.08m²（57.19坪）（登記）

私道面積

接道状況

西11.7ｍ接面12ｍ　北4ｍ接面14ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

50%/150%

地目

築年月

2002年11月(築22年11ヶ月)

建物構造・規模

RC地上3階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・衣類乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞成城２（成城学園前駅）　４億５０００万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞小田急線　「成城学園前」駅　徒歩３分延床面積３１７．４２㎡、新築時・増改築時の設計図・駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、指定建ぺい率を超過している可能性があります。
特記事項: 駐車場3台分以上・角地・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)東都資産運用ユニット
免許番号：国土交通大臣（10）第003496号
所在地：東京都狛江市東和泉1-6-14
TEL：03-5761-8138
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78366970]
情報公開日: 2025年09月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　45000万円
東京都世田谷区成城２
小田急線成城学園前駅徒歩3分
4SLDK　317.42m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円