東京都世田谷区八幡山２八幡山駅中古住宅物件詳細

7880万円、3LDK、土地面積98.01m2、建物面積84.91m2 間取図

2017年3月築、野村不動産分譲「プラウドシーズン」シリーズ住宅。京王線「八幡山」駅へ徒歩14分。【現地外観】（2025年09月撮影）

世田谷区立八幡山小学校まで約280m。第一種低層住居専用地域内の静かで落ち着いた住環境です。【現地外観】（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは約17.5帖。上部吹抜け仕様×3面採光設計の、開放感に満ちた空間です。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。陽当りやプライバシー性に配慮された2階リビング設計。床暖房が備わり、快適です。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。約5.2帖の小屋裏収納です。換気窓有り。固定階段があり、荷物の移動もスムーズです。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。開口部が多く明るいLDK。南東角にはルーフバルコニーが設置されています。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式。便利なリビング収納含む全居室に収納有り。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。断熱性の高い複層ガラス採用、快適な室内です。天井が高いため、より広く感じられます。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。耐震性、断熱性に優れたツーバイフォー工法採用。快適な暮らしを叶える邸宅です。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。使い勝手の良いL字型対面仕様のシステムキッチンです。食器洗乾燥機やパントリー有り。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。生活感が出やすい調理中の手元や冷蔵庫が、LDから見えにくくなるような設計です。（2025年09月撮影）

天井が高く、窓が備わった、明るく開放感のある浴室です。天候を気にせず洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。【浴室】（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。洗面所はキッチンと廊下の2WAY設計で、生活動線良好。洗面化粧台は三面鏡仕様です。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。トイレは各階に備わっています。快適に利用できる温水洗浄便座仕様。2階は窓付きです。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。約7.1帖の洋室には、約1.4帖のウォークインクローゼットが備わっています。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。全居室2面以上の採光が確保された設計。約5.2帖の洋室の上部は一部吹抜け仕様です。（2025年09月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。約1.4帖のシューズインクローゼット。ベビーカーや外遊びグッズの収納にも便利です。（2025年09月撮影）

緑の植栽が彩りを添える玄関。道路から奥まった位置にあり、プライバシー性や防犯性の高いレイアウトです。【玄関】（2025年09月撮影）

1台分の駐車スペース有り(車種による)。前面道路は幅員6m超なので、お車の出入りがスムーズです。【駐車場】（2025年09月撮影）

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■2017年3月築、野村不動産分譲「プラウドシーズン」シリーズ住宅。■LDKは、陽当りやプライバシー性に配慮された2階リビング設計。　広さは約17.5帖。上部吹抜け仕様で、開放感に満ちた空間です。■生活動線に配慮された間取り設計。　洗面所は2方向からの出入りが可能です。■床暖房(LDK)や浴室乾燥機、複層ガラスなど、充実の設備・仕様有り。■小屋裏収納やウォークイン＆シューズインクローゼットなど収納豊富。　LD含む全居室に収納が備わっています。■駐車スペース1台分有り(車種による)。■京王線「八幡山」駅徒歩14分の立地。■周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

7880万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区八幡山２

交通

京王線八幡山駅徒歩14分

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間取り

3LDK

建物面積

84.91m²（25.68坪）（登記）

土地面積

98.01m²（29.64坪）（登記）

私道面積

接道状況

東6.2ｍ接面2.7ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2017年3月(築8年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞八幡山２（八幡山駅）　７８８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆２０１７年３月築◆野村不動産「プラウドシーズン」シリーズ、システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、建物面積最低限度有、日影制限有、不整形地
特記事項: 日当り良好・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)新宿営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：東京都渋谷区代々木2-4-9 野村不動産新宿南口ビル7階
TEL：0120-433556
取引態様：専任媒介
管理コード：D12X31175; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78341883]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7880万円
東京都世田谷区八幡山２
京王線八幡山駅徒歩14分
3LDK　84.91m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円