埼玉県川口市南鳩ヶ谷７南鳩ヶ谷駅中古住宅物件詳細

2380万円、3DK、土地面積59.38m2、建物面積58.78m2 お家を購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！

物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。

～「すぐ見たい」対応します～お時間によりますが、急に空いた時間が出来た時、近くなんでこの物件だけ室内を見てみたい等、できる限りご対応いたします。まずはお気軽にお声をおかけ下さい、お待ちしております。

清潔感溢れるホワイトのシステムキッチンです。※吊戸棚付き現況の物件写真に、CG による画像処理がされています。家具、小物、カーテン、照明、その他のイメージはCG です。

『ゆっくりと寛げる空間：2階洋室』現況の物件写真に、CG による画像処理がされています。家具、小物、カーテン、照明、その他のイメージはCG です。

バルコニーはルーフバルコニーになっていて、多少の雨であれば濡れずに済みそうです。

住まわれる人のライフスペースは戸建てならではの光と風が舞い込み、東西南北すべてに開口部を設け、光を取り入れる場所、風を送り込む場所、そして大きく広がる空が穏やかな生活の時を刻みます。

綺麗な形のリビングなので家具の配置も自由度があります。インテリアにこだわりたい方にもオススメです。２面採光の窓が付いていて明りの取り込みもとても良さそうです。

扉を開ければ、家族が出迎えてくれる、そんな気持ちのいい一日が始まるのが玄関ですね。ここから気持ちのいい一日をスタートしましょう。

一日の疲れをいやしてくれるバスルームはオート機能付きですので楽に湯張りや温度設定が可能です。

食器類や普段なかなか使わない調理器具などを仕舞えて調理スペースはスッキリ広々お使いいただけます。

白を基調としたクロスでフレッシュさを感じます。キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。洗濯機を置くとより生活感が出そうでこれから楽しみですね。

十分なスペースを確保したトイレも新規交換済み。収納もございますのでシンプルな空間を保てます。

キッチン下部に設けた床下収納は、缶詰のストックや非常食、梅酒や味噌などの保存食入れとしての他、卓上プレートや季節家電などの物を仕舞うことが出来る便利な収納。また、床下点検口の役割もあるので、イザという

今ではあって当たり前のレンジフード。お料理する時には必須ですね。

手擦りがつく階段はご年配の方やお子様には安心安全な仕様となっております。将来的な目線で見ても、この仕様は嬉しいですね。階段一つ一つの間隔も広いので、上り下りしやすい部分も魅力的です。

主寝室に合うお部屋は明るく居心地よい南西の角部屋の２面採光です。収納も完備しており、バルコニーへも出れる設計です。

駐車スペースは大きさに制限がございます。車種により駐車できない場合がありますのでお確かめください。

2025年8月、新規リノベ完了です。リノベ済みの設備と綺麗に生まれ変わったピカピカのお部屋を是非見に来てください。お気軽にお問合せ下さい。

川口市立辻小学校まで332m

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◇ご来店キャンペーン実施中◇【もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】→詳細は、プレゼント情報を参照下さい。◇物件レポート◇☆整形地、駐車スペース有り♪☆2階洋室は全部屋角部屋の開放感ある空間♪買い物施設や公園等近く住み良い立地です。遠方からのお引越しでも安心のエリアですね♪詳細、内覧、ご購入後を想定したライフプラン等、お気軽に東宝ハウスライフソリューションズグループ　株式会社東宝ハウス川口　営業1課　【0120-104-861】まで！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2380万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県川口市南鳩ヶ谷７

交通

埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩10分
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩15分
埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩36分

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間取り

3DK

建物面積

58.78m²（17.78坪）

土地面積

59.38m²（17.96坪）

私道面積

7.02m²

接道状況

西4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2001年9月(築24年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・床下収納・ルーフバルコニー・グルニエ・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：トイレ
　内装リフォーム：壁
　その他：エコキュート設置
2025年8月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞川口市南鳩ヶ谷　中古戸建／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁、その他：エコキュート設置）、２０２５年８月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇平成１３年築２階建プラン、オール電化＆エコキュート～リフォーム済み～◇、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、※建物面積に車庫部分を含みます。
特記事項: 閑静な住宅街・オール電化・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課
免許番号：埼玉県知事（6）第018501号
所在地：埼玉県川口市飯塚2-4-37
TEL：0120-104861
取引態様：媒介
管理コード：☆hirabaru_20250907; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78333776]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2380万円
埼玉県川口市南鳩ヶ谷７
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩10分
3DK　58.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円