埼玉県さいたま市大宮区三橋４大宮駅中古住宅物件詳細

4480万円、3LDK、土地面積100.1m2、建物面積98.95m2 【間取-3LDK】1階にステージリビング、2階に書斎を設けた寛ぎの生活空間。階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニング。ふれあいを育むリビングアクセス。

【外観-角地】南西角地に建つ開放感のある住まい！夜間には自動点灯で明るく防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定」で美しい街並みです！(2025年8月撮影)

【LDK-心和む】段差で程よくゾーニングした大空間リビングは、自分の時間を過ごしながら、家族の気配を自然と感じられます。壁の一部に天然木を施し、あたたかな時間と癒しを演出。(2025年8月撮影)

【リビング-カジュアル】牛乳成分のミルクペイントにアンティーク加工を施したクラフト感たっぷりの桐壁材。数色をランダムに貼ることでカジュアルなカフェスタイルのリビングを演出。(2025年8月撮影)

【ステージリビング-家族】リビングの一角に設けた一段高いステージ空間。リビング全体を見渡せるので、家族の気配を感じながら設置された堀机カウンターで勉強や仕事、趣味の時間を楽しめます！

【キッチン-フラット】LDとキッチンを隔てる壁のない開放感のあふれたキッチン。作業スペースも広く、親子横に並んでもゆとりがあります。(2025年8月撮影)

【キッチン-機能性】食器洗い乾燥機や三口コンロ、グリルなど機能性とデザイン性を両立させた使い心地のいい水回りでございます。毎日がもっと愉しくなるキッチンです！(2025年8月撮影)

【浴室-広さ】バスタブも洗い場も、どちらも広々を実現。人間工学に基づいたバスタブのゆるやかな曲線が、浴室空間の広さと使いやすさを実現。(2025年8月撮影)

【洗面室-美しさ】美しさと使いやすさを備えたカウンターと一体になったボウル。幅広い大型ミラーも採用。ホテルのような洗練された洗面空間が日常を豊かにします。(2025年8月撮影)

【トイレ-清潔感】ホワイトを基調とした清潔感のあるトイレ。収納もついているため、ストック品も収納でき、スッキリとした空間を保つことができます。(2025年8月撮影)

【洋室-北側5.2帖】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に、高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。

【主寝室-7.8帖】ダブルベッドを置いてもゆとりのある主寝室。主寝室にはウォークインクローゼットもあり、空間の広さをそのままに、部屋を有効的に使うことができます！(2025年8月撮影)

【洋室-南側5.2帖】すり傷・へこみ傷に強く、汚れが落ちやすいフロア。陽当りもよく、心地よい風も通る、居心地のよいプライベート空間です。ゆっくり自分の時間を過ごすのピッタリ！(2025年8月撮影)

【収納-たっぷり】南側の洋室にはウォークインクローゼットがついており、普段着から季節ものまでたっぷり収納することができます！(2025年8月撮影)

【書斎-2.2帖】在宅ワークや趣味の空間に使用できる書斎。扉を引き戸にすることで、空間を有効利用できるのもうれしいポイントです！(2025年8月撮影)

【玄関-便利】カウンターには鍵や定期券など忘れやすいものを置くことができます！シューズボックスにたっぷり収納できますので、スッキリとした玄関を保つことができます。(2025年8月撮影)

【前面道路-安心】車通りがそれほど多くない為、駐車が苦手な方もお車の出し入れをゆっくりと行えます！(2025年8月撮影)

上小小学校まで1500m

三橋中学校まで1600m

まどか保育園まで560m

コープみらい　ミニコープ白鍬店まで840m

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◆南西角地・2023年8月築◆ポラスのアフターサービス付き(2034年5月15日迄)2025年8月室内クリーニング完了済！◇ポラスの旧分譲地：花と果樹の街・大宮　Bloom Cafe◇足を一歩踏み入れれば別世界へと誘われる、石畳や草木・果樹に彩られたヨーロッパ調の街並。「灯かりのいえなみ協定」で時の移ろいまでデザイン。◆家族も自然も身近に感じるあたたかな時間を演出する住まい◆段差で程よくゾーニングした大空間リビングは、自分の時間を過ごしながら家族の気配を自然と感じられます。壁の一部に天然木を施し、あたたかな時間と癒しを演出。心和むカジュアルカフェのような住まいです。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4480万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県さいたま市大宮区三橋４

交通

ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩32分
東武野田線大宮駅徒歩32分

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間取り

3LDK

建物面積

98.95m²（29.93坪）（登記）

土地面積

100.1m²（30.28坪）（登記）

私道面積

18.34m²

接道状況

南4ｍ接面6.5ｍ　西4ｍ接面9.8ｍ　二方道路

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

70%/160%

地目

築年月

2023年8月(築2年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞三橋４（大宮駅）　４４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞三橋小学校　【許可校】植水小学校　【指定校】三橋中学校　【許可校】桜木中学校、植水中学校／＜特徴＞ポラスの旧分譲地内＊ポラスのアフターサービス付＊南西角地、建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・地盤調査済・即引渡可
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域、別途ゴミ置場持分あり（２．７９ｍ２のうち持分５分の１）　【指定校】上小小学校
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角地・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)中央住宅ポラス住まいの情報館大宮営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2 第8横溝ビル1階
TEL：0120-988320
取引態様：売主
管理コード：TOM000632; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78205212]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
埼玉県さいたま市大宮区三橋４
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩32分
3LDK　98.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円