栃木県栃木市川原田町合戦場駅中古住宅物件詳細

1198万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積202.19m2、建物面積100.75m2 　お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。

収納も充実している、きれいな3SLDKです。街の便利さと自然の豊かさがどちらも手に入る住みやすいエリアです。

【クロス張替えで綺麗になりました】家族とのコミュニケーションがとりやすいリビングイン階段です。

【クロス張替えで綺麗になりました】　　　対面式キッチンでリビングの様子が見えるので家族との距離も近く感じます。

【クロス張替えで綺麗になりました】建具が優しい木目調で落ち着きますね。シューズボックスが付いているので家族の靴も整理収納できて玄関をスッキリ使えます。

【クロス張替えで綺麗になりました】キッチン背面にはカップボードがあります。レンジや炊飯器、お料理道具など沢山の物を収納できます。

【クロス張替えで綺麗になりました】洗面台の隣にも収納があるのでタオルや洗剤など洗面室で必要なものはスッキリ収納できそうですね。

【クロス張替えで綺麗になりました】1階と2階にトイレがあり生活しやすい間取りです。

【きれいにクリーニングしました】広々浴槽で足を伸ばしてゆったりとくつろげる快適バスタイムを♪

【クロス張替えで綺麗になりました】2階西側の洋室です。クローゼットの木目が優しい風合いです。掃き出しの窓から日差しが降り注ぐ明るいお部屋です。

【クロス張替えで綺麗になりました】2階東側洋室です。大きめの収納がついていて、お部屋を広く使えそうですね。2階は他にも納戸や収納がついているので季節の物など収納スペースに困りません。

【畳表替え、襖、障子張替えしました】琉球畳は縁がないのですっきりとした印象です。市松模様でよりお洒落な空間を演出できますね。

【クロス張替えで綺麗になりました】2階西側の洋室です。縦の木目調の壁がアクセントになって、お部屋がぐっと引き締まります。掃き出しの窓から日差しが降り注ぐ明るいお部屋です。

【クロス張替えで綺麗になりました】キッチン脇には、嬉しいパントリー収納が付いています。まとめ買いの食材やお子様のお弁当箱、水筒などもたっぷり収納できます。

【クロス張替えで綺麗になりました】２階納戸です。作り付けの棚が付いているので季節物や、思い出の品などかさばるものも一気に収納できます。

【クロス張替えで綺麗になりました】グレーのアクセントクロスで大人っぽい雰囲気がプラスされてお洒落になりました。シューズボックスが付いているので家族の靴も整理収納できて玄関をスッキリ使えます。

家庭菜園や、BBQなども楽しめる広さがあります。駐車スペースも並列2台は嬉しいですね。

【駐車場イメージ図】駐車場配置イメージ図です。並列で2台停められます。

「お客様への３の約束」①構造上主要な部分の不具合（床下の腐食、建物の傾き等）②給排水管の故障　漏水③雨漏りについてお引渡しから2年間の保証があるので安心、誠実敏速に対応します。

栃木市立吹上小学校まで2443m

栃木市立吹上中学校まで3600m

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【おすすめポイント】○東武日光線「合戦場駅」まで徒歩7分、栃木ICまで車で約8分で交通も便利○1km圏内にスーパーやドラッグストアもあり、買い物も便利○自然に囲まれた静かな環境と利便性の高さが両立したエリアです【リフォーム内容】○クロス張替え○畳表替え、襖・障子張替え○クッションフロア張替え○ハウスクリーニング　等「お客様への３の約束」(1)構造上主要な部分の不具合（床下の腐食、建物の傾き等）(2)給排水管の故障　漏水(3)雨漏りについてお引渡しから２年間の保証があるので安心、誠実敏速に対応します

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1198万円

返済シミュレーション

住所

栃木県栃木市川原田町

交通

東武日光線合戦場駅徒歩7分
東武宇都宮線野州平川駅徒歩27分
東武日光線新栃木駅徒歩37分

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間取り

3SLDK

建物面積

100.75m²（30.47坪）（登記）

土地面積

202.19m²（61.16坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

2012年1月(築13年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　内装リフォーム：壁
　その他：畳表替え等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞川原田町（合戦場駅）　１１９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（内装リフォーム：壁、その他：畳表替え等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞街の便利さと自然の豊かさが両立している住みやすいエリア、駐車３台以上可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

栃木市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国448位

偏差値: 49.52

項目別順位

安心度: 県内13位
全国566位

利便度: 県内11位
全国540位

快適度: 県内4位
全国210位

富裕度: 県内8位
全国341位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国327位

偏差値: 50.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	37施設	県内4位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,947人	県内4位	全国172位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内11位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内5位	全国290位
一般診療所数	126施設	県内2位	全国167位
1万人当たり病床数	62.1床	県内14位	全国713位
1万人当たり医師数	13.5人	県内12位	全国633位
介護保険施設定員数	1,320人	県内2位	全国145位
介護保険料	5,927円	県内11位	全国353位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.33件	県内13位	全国681位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内6位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

栃木市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)二大地苑
免許番号：栃木県知事（8）第003288号
所在地：栃木県宇都宮市元今泉1-8-1
TEL：0120-614616
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78154444]
情報公開日: 2025年09月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1198万円
栃木県栃木市川原田町
東武日光線合戦場駅徒歩7分
3SLDK　100.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円