東京都足立区鹿浜３西新井大師西駅中古住宅物件詳細

3699万円、4LDK、土地面積89.01m2、建物面積91.08m2 全居室南向きの明るい間取り設計♪

落ち着いた住宅街の立地です♪

外観

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セブンイレブン足立鹿浜3丁目店まで263m

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コモディイイダ鹿浜店まで1350m

スギドラッグ鹿浜店まで331m

おおぞら保育園まで491m

鹿浜愛育幼稚園まで431m

足立区立鹿浜五色桜小学校まで667m

足立区立鹿浜菜の花中学校まで879m

足立鹿浜病院まで200m

博慈会記念総合病院博慈会高等看護学院まで294m

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■平成17年築のまだまだ使える２階建て戸建のご紹介です♪□新規リフォーム後お引渡しなのですぐにお住まいになれます♪■全居室６帖以上の広さがあるので家具の配置がしやすいのが嬉しいですね♪□全居室が南向きにつき採光がたっぷり入り日中明るく気持ち良いですね♪○お支払い例　　月額97581円3699万円のお借入　頭金・ボーナス払い無　35年の場合金利0.595％（当社提携都市銀行）金利はお客様の審査内容により変る場合があります。諸費用込みこみプランもあります。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3699万円

返済シミュレーション

住所

東京都足立区鹿浜３

交通

日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩27分
日暮里・舎人ライナー江北駅徒歩29分
日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩30分

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間取り

4LDK

建物面積

91.08m²（登記）

土地面積

89.01m²（登記）

私道面積

接道状況

西6ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/300%

地目

築年月

2005年3月(築20年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年11月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：全室
　その他：壁紙・畳
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞鹿浜３（西新井大師西駅）　３６９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：全室、その他：壁紙・畳）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞平成１７年築２階建てカースペース付　内装リフォームの中古戸建♪、内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、第２種高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ワイズホーム
免許番号：東京都知事（4）第091551号
所在地：東京都足立区竹の塚1-32-1
TEL：03-5851-0128
取引態様：媒介
管理コード：202500000091906; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78133194]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3699万円
東京都足立区鹿浜３
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩27分
4LDK　91.08m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円