東京都西東京市保谷町１西武柳沢駅中古住宅物件詳細

2580万円、2DK、土地面積41.23m2、建物面積52.04m2

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☆北側約4.2ｍ私道　西側約7.2ｍ公道☆2DK＋店舗店舗部分元クリーニング受付☆物販・塾・整体・ネイルサロン等　多業種可能☆スーパーオザム保谷店　徒歩5分☆想定賃料　月/16.5万円　利回り7.64％☆スーパーいなげや西東京富士町店　徒歩6分☆店舗前に駐輪・バイク駐車スペース有り☆室内リフォーム済み（令和7年7月実施）　キッチン・洗面台・トイレ・給湯器新設　クロス・床CF貼替等☆現況/空家☆角地緩和適用の場合　建ぺい率70%

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2580万円

返済シミュレーション

住所

東京都西東京市保谷町１

交通

西武新宿線西武柳沢駅徒歩9分

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間取り

2DK

建物面積

52.04m²

土地面積

41.23m²

私道面積

接道状況

北4.2ｍ　西7.2ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1976年8月(築49年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・システムキッチン・フローリング
備考: ＜物件名＞保谷町１（西武柳沢駅）　２５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ／＜特徴＞☆北西角地、システムキッチン・角地・２階建・全居室フローリング
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: 角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)トラッド・ワークス
免許番号：東京都知事（3）第093970号
所在地：東京都板橋区中丸町51-11
TEL：03-5917-0350
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78090249]
情報公開日: 2025年07月31日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
東京都西東京市保谷町１
西武新宿線西武柳沢駅徒歩9分
2DK　52.04m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円