東京都練馬区向山４中村橋駅中古住宅物件詳細

6480万円、2LDK+S、土地面積111.75m2、建物面積108.55m2 間取図

西武池袋線「中村橋」駅徒歩9分。第一種低層住居専用地域内、買物施設や小学校が徒歩圏内に揃います。【現地外観写真】（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは3面採光で陽当り・通風良好。明るい空間で家族団らんの時間を過ごせそうです。（2025年07月撮影）

クローゼットの他、約3帖の小屋裏収納や約2.5帖の納戸付き。掃き出し窓からバルコニーに出られます。【洋室約10.5帖】（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。高さ約1.7m×幅約2.5m×奥行約5.8mのシャッター付き地下駐車場。物置有り。（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。約12帖のLDKはゾーニングがしやすいL字型です。家具の配置もしやすそうです。（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンは作業スペースや収納スペースが豊富に確保されたコの字型。2か所に窓有り。（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。洗面台はリフォーム履歴有り。身支度しやすい3面鏡タイプです。横に換気窓有り。（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。追焚機能付きオートバスを備えた浴室。外の景色を眺められる大きな窓が配されています。（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。清潔感のあるトイレ。動作をサポートする手すりが配されています。温水洗浄便座付き。（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKに隣接する約6帖の和室。かさばるものも収納できる押入が設けられています。（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。約10.5帖の洋室は、天井が高くより広く感じられます。多数の窓が備わっています。（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。約3帖の小屋裏収納です。換気窓付き。使用頻度の低いものの収納などに重宝しそうです。（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。玄関上部は開放感ある吹抜です。吹抜部分にも2か所窓があり、陽光が差し込みます。（2025年07月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。玄関ドアはリフォーム履歴があり、リモコンで開ける自動開閉式が採用されています。（2025年07月撮影）

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■西武池袋線「中村橋」駅徒歩9分■陽当り・通風良好な2SLDK住宅■シャッター付き地下駐車場有り(サイズ制限有り)■約2.5帖の納戸や約3帖の小屋裏収納など収納豊富■LDKは3面採光、キッチンはコの字型■水回りなど各所に窓有り■玄関上部は開放感ある吹抜■リフォーム履歴多数有り2022年：玄関ドア、駐車場シャッター交換2020年7月：浴室、洗面所、トイレ交換2018年7月：外壁、屋根補修・塗装■1989年4月築、リフォームについてもお気軽にご相談ください■第一種低層住居専用地域内、充実の周辺環境・まいばすけっと中村橋駅北店　約390m・練馬区立向山小学校　約530m

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6480万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区向山４

交通

西武池袋線中村橋駅徒歩9分

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間取り

2SLDK

建物面積

108.55m²（32.83坪）（登記）、うち地下室27.26m²、地下車庫15m²

土地面積

111.75m²（33.80坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西3.8ｍ接面9.3ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1989年4月(築36年6ヶ月)

建物構造・規模

木造地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・グルニエ・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2020年7月完了
　水回り設備交換：浴室・トイレ
　その他：洗面台交換
2018年7月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞向山４（中村橋駅）　６４８０万円／＜駐車場＞地下車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２０年７月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ、その他：洗面台交換）、２０１８年７月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪西武池袋線「中村橋」駅徒歩９分≫リフォーム履歴多数有り。、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸
法令等制限：高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、駐車場関連情報：高さ約１．７ｍ　幅約５．８ｍ　リフォーム実施内容：浴室・洗面台・トイレ　交換　等
特記事項: 日当り良好・セットバック要・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)池袋営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：東京都豊島区東池袋1-41-6 菊邑91ビル3階
TEL：0120-108454
取引態様：専任媒介
管理コード：D15X31344; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78029738]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6480万円
東京都練馬区向山４
西武池袋線中村橋駅徒歩9分
2SLDK　108.55m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円