東京都杉並区高井戸東２高井戸駅中古住宅物件詳細

2億8000万円、5LDK、土地面積360.18m2、建物面積181.47m2 間取図

菊池株式会社の注文住宅。108坪超の敷地内に、南庭や駐車スペース(車種による)が確保されています。【現地外観写真】（2025年07月撮影）

幅員約5mの南側道路に接道。京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分、京王線「八幡山」駅徒歩14分の立地。【現地外観写真】（2025年07月撮影）

2面採光が確保された約17.5帖のLD。掃き出し窓と2カ所の窓から、爽やかな植栽の緑を望みます。【LD】（2025年07月撮影）

畳が心地よい茶の間スペース。掘炬燵としても利用できる、寛ぎの空間です。窓際に収納が備わっています。【LD】（2025年07月撮影）

暖かな光が降り注ぐ、南向きの庭。お子様の外遊びや家庭菜園など多彩な用途で楽しめる、緑豊かな空間です。【庭】（2025年07月撮影）

水回りが1階に集約され、家事動線良好です。LD内には2つの収納棚があり、日用品などをしまえます。【LD】（2025年07月撮影）

大きな一面鏡が使いやすい洗面化粧台。ゆとりあるカウンターが備わり、朝の支度もスムーズに行えます。【洗面台・洗面所】（2025年07月撮影）

浴室乾燥機や追い焚き機能搭載の浴室。大きめの窓が設けられており、浴室内の換気がしやすいです。【浴室】（2025年07月撮影）

1階トイレには独立した手洗い器が備わっています。各階にトイレがあり、来客時も気兼ねなく利用できます。【1階トイレ】（2025年07月撮影）

ご家族の寝室や客間など多目的に活用しやすい和室。壁一面に押入があり、布団などもすっきりと収まります。【北側約8帖和室】（2025年07月撮影）

床の間や床脇、書院が備わり、和の風情を感じられる和室。隣接の約8帖和室と一体利用し、広々と使えます。【南側約8帖和室】（2025年07月撮影）

南側約8帖の和室に面した広縁は、やわらかな光が差し込む心地よい空間。季節の移ろいを楽しめます。【広縁】（2025年07月撮影）

木のぬくもりを感じられる、開放的な1階ホール。階段下はクロークがあり、ご家族で便利に使えます。【1階ホール】（2025年07月撮影）

和の設えが印象的な、ゆったりとした玄関が訪れる人をやさしく迎えてくれます。下足入が備わっています。【玄関】（2025年07月撮影）

天気の良い日は気持ちのよい青空が楽しめそうです。ぜひ現地で実際の陽当り状況や眺望をお確かめください。【住戸からの眺望】（2025年07月撮影）

お車1台駐車可能です(車種による)。駐車スペースには開閉式の門扉があり、防犯面にも配慮されています。【駐車場】（2025年07月撮影）

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■第一種低層住居専用地域内に立地■幅員約5mの南側道路に接道■南庭付き、陽当りのよい5LDK・2階建■LDKは広々約21.7帖、2方から陽光が入ります■和の趣を感じられる、茶の間スペースあり■全居室6帖超、ゆとりある居住空間■キッチンには多用途に使えるユーティリティが隣接■各洋室の収納や階段下収納など、収納豊富■全居室や浴室、洗面室、トイレに窓があり通風良好■設備仕様　食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、温水洗浄便座他■京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分他。■周辺環境・スーパーバリュー杉並高井戸店：約470m・上水保育園：約60m・杉並区立高井戸東小学校：約650m

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

28000万円

返済シミュレーション

住所

東京都杉並区高井戸東２

交通

京王井の頭線高井戸駅徒歩11分
京王線八幡山駅徒歩14分

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間取り

5LDK

建物面積

181.47m²（54.89坪）（登記）

土地面積

360.18m²（108.95坪）（登記）

私道面積

接道状況

南5ｍ接面5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2002年1月(築23年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞高井戸東２（高井戸駅）　２億８０００万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞◆土地面積約１０８．９５坪◆駐車１台可能（車種による）。、２沿線以上利用可・土地１００坪以上・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)新宿営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：東京都渋谷区代々木2-4-9 野村不動産新宿南口ビル7階
TEL：0120-433556
取引態様：一般媒介
管理コード：D12X31140; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78016511]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　28000万円
東京都杉並区高井戸東２
京王井の頭線高井戸駅徒歩11分
5LDK　181.47m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円