埼玉県川口市戸塚東３東川口駅中古住宅物件詳細

4180万円、4LDK、土地面積110.58m2、建物面積109.29m2 陽当たり・通風良好な築浅の中古戸建4LDKです！

川口の青空に映える素敵な外観です。季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、心地よい場所となることでしょう。

『コダワリの邸宅』物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。

家族が集い憩う場、食事を愉しみ会話が弾む、時を忘れて幸せを感じる暖かな空間です♪

大きな窓から自然光がたっぷり入る、明るく開放感のあるキッチン♪お料理中も気分が上がります！勝手口があるもの嬉しいポイントですね。

扉を開ければ、家族が出迎えてくれる、そんな気持ちのいい一日が始まるのが玄関です！ここから気持ちのいい一日がスタートできそうですね♪

お住まいの第一印象を決める玄関は高級感のあるブラウンカラーでまとめられ贅沢な広さを確保。窓から光が差し込み明るい雰囲気ですね！

～一日の疲れを癒す空間～ユニットバスのアクセントパネルは清潔感のあるカラー、脚を伸ばして湯に浸かり心と体を労わって下さい。雨の日でも安心の換気乾燥機付きです。

ゆとりをもったトイレの広さ。ホワイトカラーで清潔感がありますね！

～化粧洗面台～３面鏡洗面化粧台、収納も豊富で脇におけるスペースがあり、朝の忙しい時でも準備がはかどります。

陽当たり良好なこだわりのリビングは、家族のくつろぎ時間をより特別に演出します。自然光に包まれた、心地よい空間です。

お子様のお部屋にピッタリのこちらのお部屋。2面採光で風通しも良好。集中力アップにもつながる、快適な子ども部屋です。

東南バルコニーに面したお部屋は風通しも良く、爽やかな空気を感じられる快適な空間。※全室収納付き

1Fの洋室は約13帖。大きな窓からの採光が気持ちいい空間。将来的に2部屋に区切ることも可能です。

バルコニーは全部で4つ。通風も良く毎日気持ちよく生活ができる環境ですね♪

『Seeking the View×look up at the sky』青空が眩しい眺望、高い建物がないので空が広く感じますね！

四季折々の草花を楽しめる、緑に囲まれた癒しのお庭。窓からの景色も魅力です。

前面道路は公道6Mありますので車庫入れもラクラクです！

住まわれる人のライフスペースは戸建てならではの光と風が舞い込み、東西南北すべてに開口部を設け、光を取り入れる場所、風を送り込む場所、そして大きく広がる空が穏やかな生活の時を刻みます。

カースペース並列２台可能（車種による）

川口市立戸塚中学校まで650m

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◇ご来店キャンペーン実施中◇【もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】→詳細は、プレゼント情報を参照下さい。『物件レポート』〇２００７年築の中古戸建〇公園、スーパー、コンビニ、小学校、中学校が徒歩10分以内に揃っています！〇2F　3Fは両面バルコニーですので通風も良好です♪〇並列２台駐車可能（車種による）詳細、内覧、ご購入後を想定したライフプラン等、お気軽に東宝ハウスライフソリューションズグループ　株式会社東宝ハウス川口　営業1課　【0120-104-861】まで！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4180万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県川口市戸塚東３

交通

ＪＲ武蔵野線東川口駅徒歩17分
埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩18分
東武伊勢崎線新越谷駅徒歩4.3km

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間取り

4LDK

建物面積

109.29m²（33.06坪）

土地面積

110.58m²（33.45坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西6ｍ接面8.2ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2007年6月(築18年4ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
備考: ＜物件名＞戸塚東３（東川口駅）　４１８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞～「並列２台×明るい陽ざし」が融合したこだわりの邸～４部屋への可変型設計♪、駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課
免許番号：埼玉県知事（6）第018501号
所在地：埼玉県川口市飯塚2-4-37
TEL：0120-104861
取引態様：媒介
管理コード：inaba; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78008423]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
埼玉県川口市戸塚東３
ＪＲ武蔵野線東川口駅徒歩17分
4LDK　109.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円