東京都江戸川区西葛西１西葛西駅中古住宅物件詳細

3980万円、4K、土地面積60.6m2、建物面積112.49m2

南側が隣地駐車スペースにつき日照・通風良好

1階は車庫部分になっております。※車種によります。

2階から居住スペースのため、日当たり良好です。

室内丁寧にお使いです。

北側から撮影

東京メトロ東西線「西葛西」駅まで1360m

南側から撮影

ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店まで480m

西側から撮影

イオン葛西店まで780m

江戸川区立第五葛西小学校まで470m

江戸川区立西葛西中学校まで1420m

江戸川北葛西三郵便局まで790m

小島児童遊園まで100m

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・西側道路向かいは中川につき、通風良好・建物面積約34.02坪、4Kの間取り・空間を広く使える壁付けキッチン・キッチン・浴室には窓があり、自然換気可・2か所にトイレあり、余裕をもって使用可・ビルトインガレージあり(車種による)▼周辺環境・小島児童遊園徒歩2分(約100m)・江戸川区立第五葛西小学校徒歩6分(約470m)・ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店徒歩6分(約480m)・イオン葛西店徒歩10分(約780m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

東京都江戸川区西葛西１

交通

東京メトロ東西線西葛西駅徒歩17分

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間取り

建物面積

112.49m²（34.02坪）（登記）

土地面積

60.6m²（18.33坪）（登記）

私道面積

接道状況

西4.4ｍ接面7.3ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

1990年6月(築35年4ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・風呂・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞西葛西１（西葛西駅）　３９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４Ｋ／＜その他制限事項＞【建物面積】建物面積／１１２．４９㎡（車庫面積３８．８８㎡含む）【建ぺい率・容積率】本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。／＜特徴＞■三井のリハウス■南側隣地は通路につき陽当り良好残金精算後、即引渡し可、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・陽当り良好・和室
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有
特記事項: 日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都小金井市本町5-13-12 M-10 1階
TEL：00786-01793810
取引態様：専任媒介
管理コード：F26APA04; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77940403]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
東京都江戸川区西葛西１
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩17分
4K　112.49m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円