埼玉県川口市南鳩ヶ谷２南鳩ヶ谷駅中古住宅物件詳細

3199万円、3LDK、土地面積123.67m2、建物面積81.97m2

【庭】南向きの庭スペースもゆったりとしています。BBQやビニールプールも楽しめそうな広さがあります

【外観】陽当たり良好な2階建て住宅です。内外装リフォーム済みですので、ピカピカのお家で新生活を始められます♪

【リビング】15帖サイズの明るいリビングで、ご家族団らんのひと時をお過ごしいただけます

【キッチン】吊戸棚付きで収納力がたっぷりあるシステムキッチンを新規設置しています

【洗面】洗面台も勿論新品に交換済みです

【浴室】大人の方でもゆったりと足を伸ばせる、一坪タイプのバスルーム。一人でゆったりも良し！お子さまとワイワイ入ってもいいですね♪

【追い炊き】追い炊き機能も勿論付いています。いつでも温かいお風呂に入れるので、毎日の疲れも癒されそうですね♪

【玄関】「ただいま！」の元気な声が聞こえてきそうな、明るく広々とした玄関です♪

【洋室】明るい洋室は寝室やお子さまの勉強部屋としても使いやすそうです

【ウォークインクローゼット】長手のコートやジャンパーなどもたっぷり入るウォークインクローゼットを完備しているので、室内を広くお使いいただけます

【バルコニー】南向きバルコニーは陽当たりサンサン♪お洗濯物もよく乾きそうです♪

【トイレ】新品ウォシュレット付きのトイレです。小窓も付いているので換気効率も◎

【モニター付きインターホン】訪問者を確認できるモニター付きのインターホンを採用。お子さまが留守番をする時も誰が訪ねてきたかを確認出来て安心ですね

【カースペース】車種によっては2台停められるカースペースも魅力的。自転車やバイクなども複数台停められます（2025年7月7日撮影）

南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道線)まで1190m 徒歩14分。

川口市立中居小学校まで620m 徒歩8分。

川口市立八幡木中学校まで800m 徒歩10分。

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＼内外装リフォーム！水廻りもすべて新品交換／全居室6帖以上のゆとりある4LDKに加え、収納に便利なウォークインクローゼットも完備。家族みんなが快適に過ごせる住空間が整っています。カースペースも2台分あり（※車種限定）。すぐに新生活を始められる、手間いらずのリフォーム済み中古戸建てです。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3199万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県川口市南鳩ヶ谷２

交通

埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩14分
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩29分
埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩31分

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間取り

3LDK

建物面積

81.97m²（24.79坪）

土地面積

123.67m²（37.41坪）

私道面積

接道状況

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1997年6月(築28年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・上水道・駐車場２台分・リフォーム・省エネ給湯器
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/洗面所/…
2025年9月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞南鳩ヶ谷２（南鳩ヶ谷駅）　３１９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗面所／…）、２０２５年９月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【ネット予約可】【内外装リフォーム済み】全居室６帖の４ＬＤＫ＋ＷＩＣ、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・省エネ給湯器・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)まいほーむ
免許番号：埼玉県知事（3）第022892号
所在地：埼玉県川口市南鳩ヶ谷6-4-11
TEL：0120-021146
取引態様：媒介
管理コード：B00131-007305; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77934413]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3199万円
埼玉県川口市南鳩ヶ谷２
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩14分
3LDK　81.97m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円