東京都世田谷区北烏山３千歳烏山駅中古住宅物件詳細

5380万円、2LDK、土地面積88.66m2、建物面積79.29m2 間取図

敷地内に駐車スペースもあります

外観

画像

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○ ２駅利用可能　　京王線特急停車駅「千歳烏山」徒歩１２分　　京王線「芦花公園」駅徒歩１２分　○ 平成８年築の注文住宅　○ 駐車スペース有（車種による）　　※軽乗用車なら２台可能ですが、車種によります　　※2022年12月に駐車場設置工事、玄関約1.3平米縮小工事、インターホン交換を実施しております。　〇 2020年6月頃、エアコン２台、ウォッシュレット２台新規交換済　〇１階と２階にトイレあり（２階には手洗い場もあり）　〇リビングと２階洋室に床暖房あり　〇スーパー・コンビニまで徒歩6分圏内の立地

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5380万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区北烏山３

交通

京王線千歳烏山駅徒歩12分
京王線芦花公園駅徒歩12分

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間取り

2LDK

建物面積

79.29m²（23.98坪）（登記）

土地面積

88.66m²（26.81坪）（登記）

私道面積

17.22m²

接道状況

南3.8ｍ接面9.5ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1996年12月(築28年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞北烏山３（千歳烏山駅）　５３８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜その他制限事項＞原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法４３条２項２号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能になります。※駐車場設置のため、登記簿面積より、１階玄関部分約１．３平米が減築されております。※前面道路幅員により、容積率が１６０％に制限されます。／＜特徴＞【三井のリハウス】南向き、カースペースあり平成８年築の注文住宅、駐車２台可・都市ガス
販売戸数：1戸
法令等制限：※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため
特記事項: 駐車場2台分・セットバック要

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス府中センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都府中市宮町1-40 KDX府中ビル1階
TEL：00786-01793771
取引態様：専任媒介
管理コード：F28APA02; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77894294]
情報公開日: 2025年07月03日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
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京王線千歳烏山駅徒歩12分
2LDK　79.29m²

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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