神奈川県川崎市宮前区初山１登戸駅中古住宅物件詳細

2770万円、5DK、土地面積164m2、建物面積104.93m2 間取図

北東側雛壇につき眺望良好、陽当たり良好♪自然に囲まれた風景を楽しめる環境です。

雨の日も安心の地下車庫付きです。地下車庫なので天候の影響を受けず、車の劣化を防げます。

緑豊かな住環境。自然と利便性が融合したエリア。スーパーや公園、小学校も徒歩10分以内と利便性も兼ね備えています。

車通りが少なくお子さまにとっても安心感がございます。お車を駐車できる道幅も十分に取られておりますので、お出かけの際もスムーズです。

CGで家具を消したイメージです。CGにつき実際のお部屋とは異なる場合がございます。

川崎市立菅生小学校まで620m 徒歩8分。●児童数約740名「明るく元気で、たくましい子よく考え、進んで創造する子豊かな心で力を合わせる子」を教育目標に掲げる菅生小学校。お互いを尊重し、家庭や地域から信頼される学校を目指しま

川崎市立菅生中学校まで1200m 徒歩15分。●生徒たちは地域にあたたかく見守られ明るく一生懸命活動しています。「子どもは家庭で育ち、学校で学び、地域で伸びる」地域と共に歩む学校です●

菅生保育園まで320m 徒歩4分。●一人ひとりを大切にし、保育園生活を安心して過ごせるようにし、地域の親子も楽しめる『かかりつけ保育園』をめざしています●

初山幼稚園まで770m 徒歩10分。徒歩9分。●四季の変化に富む恵まれた大自然の環境を背景に広大なる敷地に包まれ、のびのびとした教育を行っている幼稚園です。基本的な生活習慣を身に着け、人格形成の基礎を養います●

食品館あおば初山店まで320m 徒歩4分。●朝10時から夜8時まで営業。豊富な品揃えを誇り、新鮮な良い商品をリーズナブルな価格で提供するスーパーです●

そうてつローゼンたいら店まで1130m 徒歩15分。●朝6時から深夜1時まで営業しています。駐車場もあり、週末の買い出しにも便利です。深夜まで開いているので、買い忘れてしまった物があっても安心です●

Fit　Care　DEPOT菅生店まで450m 徒歩6分。●チェーン店のドラッグストアは医薬品をはじめ医薬部外品・化粧品・日用雑貨・飲料まで、日常に欠かせないさまざまな物が揃い大変便利。駐車場完備ですのでお買物が多い時も安心です●

白幡台第一公園まで1030m 徒歩13分。●白幡台第1公園は川崎市宮前区にある住宅街の十分な広さの公園です。最寄り駅は宮前平駅です。●

みなみだいら公園まで1660m 徒歩21分。●ふわふわのマットが敷かれた広場にある遊具は、小さい子も喜びそうな、真っ赤な機関車の形をした遊具や、その奥にも、小さな子でも危なくなさそうな低い滑り台があります。●

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■□■□担当者おすすめポイント■□■□＊北東側ひな壇につき眺望・日当たり良好＊保育園や小学校、スーパーなど周辺に点在しており、子育て環境良好通学通園のし易さ、急なお買い物にも便利な立地です＊３駅５路線利用可能。都内や横浜中心部など目的地先でアクセスを使い分けられます＊雨の日も安心♪大切な愛車を守る地下車庫付きです●・・・○・・・●・・・○～たまプラーザの東日本ハウジング～＊公式インスタグラム更新中！＊＊LINE友だち募集中！＊●・・・○・・・●・・・○◇キッズコーナー完備◇提携駐車場あり◇ご来店プレゼントあり◇

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2770万円

返済シミュレーション

住所

神奈川県川崎市宮前区初山１

交通

小田急線登戸駅バス15分/「緑地」バス停停歩4分

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間取り

5DK

建物面積

104.93m²（31.74坪）

土地面積

164m²（49.60坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東2.5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

30%/60%

地目

築年月

1977年9月(築48年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
備考: ＜物件名＞宮前区初山１丁目　戸建／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ／＜特徴＞◆公園も点在する豊かな自然と普段生活の利便性が融合した理想的な立地、陽当り良好・閑静な住宅地・緑豊かな住宅地・眺望良好・小学校　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)東日本ハウジングたまプラーザ本店
免許番号：神奈川県知事（7）第020631号
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-12-10
TEL：0120-521231
取引態様：一般媒介
管理コード：B02152-020545; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77810401]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2770万円
神奈川県川崎市宮前区初山１
小田急線登戸駅バス15分/「緑地」バス停停歩4分
5DK　104.93m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円