神奈川県川崎市高津区新作２梶が谷駅中古住宅物件詳細

3780万円、2LDK、土地面積78m2、建物面積60.44m2

シンプルモダンでスタイリッシュな外観。落ち着きのある上質な空間へといざないます。

洗練されたデザインと機能性が織りなすこだわりの住空間。ゆったりとした時間をお過ごしください。

シンプルながらも格調高い雰囲気を漂わせた上質な空間。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。

住むことの快適さ、デザインの良さを限りなく追求。「いつまでも住み続けたい住空間」を創造します。

思い描いた暮らしをこの地で実現。閑静な住宅街ならではの快適で贅沢な暮らしをお楽しみいただけます。

在来軸組工法（木造戸建）

東急田園都市線　梶が谷駅まで1400m

ファミリーマート川崎新作二丁目店まで600m

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで750m

クリエイトS・D川崎千年店まで1300m

FUJI上野川店まで1200m

川崎市立橘中学校まで900m

片倉病院まで1100m

梶ヶ谷第1公園まで1100m

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～生活しやすい2階建て邸宅♪～『　高津区新作2丁目　中古戸建　』カースペース・ウッドデッキ付き◆1階にリビング・水回りを集約した2階建邸宅◇平成28年1月リノベーション工事履歴あり！◆食洗機付き対面式システムキッチン◇浴室乾燥機付き1坪タイプのバスルーム◆各室収納・ロフト付きで豊富な収納スペース◇無垢材の建具・フローリングを使用した室内～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3780万円

返済シミュレーション

住所

神奈川県川崎市高津区新作２

交通

東急田園都市線梶が谷駅徒歩18分
ＪＲ南武線武蔵新城駅徒歩25分
ＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅徒歩33分

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間取り

2LDK

建物面積

60.44m²（18.28坪）

土地面積

78m²（23.59坪）

私道面積

接道状況

北3.3ｍ　西4.5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1977年9月(築47年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞新作２（梶が谷駅）　３７８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞カースペース・ロフト付き２階建て邸宅♪【　高津区新作２丁目　中古戸建　】、システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・対面式キッチン・２階建
販売戸数：1戸
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス大田東京4課
免許番号：東京都知事（2）第100669号
所在地：東京都大田区南蒲田1-1-25 蒲田東日本ビル5階
TEL：0120-104974
取引態様：媒介
管理コード：4-000796; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77774539]
情報公開日: 2025年07月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3780万円
神奈川県川崎市高津区新作２
東急田園都市線梶が谷駅徒歩18分
2LDK　60.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円