埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵大宮駅中古住宅物件詳細

3480万円、3LDK、土地面積105.1m2、建物面積97.91m2 ご家族が憩いの時を過ごすLDKは、ゆとりある約16.6帖。家事動線がスムーズな、水回りが集約された間取りです。WICやパントリーなど豊富な収納スペースが確保されています。

【現地外観写真】明るくやさしいカラーがナチュラルな雰囲気を演出している魅力ある外観。2025年3月に内外装リフォームが完成し、気持ちよく新生活をスタートできます。※2025年2月撮影

【現地外観写真】南向きのバルコニーは約13.5帖の洋室から出入りが可能。こちらの洋室は約8.2帖と約5.2帖に分けて2部屋に分けることが可能です(有償工事対応)。※2025年2月撮影

【現地外観写真】「庚申塚」バス停まで徒歩10分、JR湘南新宿ライン「大宮」駅までバス19分のほか、東武野田線「大和田」駅徒歩27分の立地です。※2025年2月撮影

【LDK/約16.6帖】南向きを主要採光とした3面採光のLDKは、陽当たりに恵まれた明るい空間。LD部分には床暖房が搭載され、寒い季節でも足元から暖を取ることができます。※2025年3月撮影

【LDK/約16.6帖】陽光をたっぷり採り込める掃き出し窓が南側に2ヶ所設置されています。外の植栽に視線が抜けることで、室内に奥行きを創出し、心やすらぐ緑の景色も楽しめます。※2025年3月撮影

【LDK/約16.6帖】隣接する約4.3帖の洋和室と一体利用することで、20帖超のLDK空間に。お子様の遊び場やお昼寝スペースなど、多彩な使い方が可能です。※2025年3月撮影

【浴室】ダークカラーの木目調パネルが設置され、落ち着いた雰囲気を醸し出している浴室。ゆったりと浸かることのできそうな広さの浴槽には手すりが備わっており、出入りの際に便利です。※2025年3月撮影

【キッチン】料理の幅が広がる3口ガスコンロ・グリルが搭載されています。後片付けに便利な食器洗乾燥機も備わっており、忙しい日々をサポートしてくれます。※2025年3月撮影

【玄関】アウターを掛けることのできるハンガーパイプ付きの収納スペースや、見せる収納を楽しめるギャラリーシェルフが配された玄関です。※2025年3月撮影

【洗面室】キッチン・廊下の2方向から出入り可能な洗面室。白で統一されホテルライクな仕様です。タオルを収納できるオープンタイプのリネン庫が設置されています。※2025年3月撮影

【トイレ/1階】温水洗浄便座付きで、毎日快適に利用できます。お好みの雑貨や芳香剤などを置くことのできるニッチが備わっています。※2025年3月撮影

【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内にある、全12邸の旧ポラス分譲地です。将来に渡って穏やかな住環境を望め、永く心地よい暮らしを奏でていけます。※2025年2月撮影

片柳小学校まで1100m

【LDK/約16.6帖】キッチンとダイニングの動線が短く、食事の配膳や片付けがしやすい間取り。また、LDKのどこにいても家族の気配を感じることができ、安心して過ごせます。※2025年3月撮影

【キッチン】リビング・ダイニングを見渡すことのできる対面式が採用されています。腰壁が高く、雑然としがちなキッチンが見えにくい仕様も魅力的。自然換気可能な小窓が備わっています。※2025年3月撮影

【玄関】シューズボックスの他に扉付きの玄関収納が備わっています。ご家族全員分の履き物はもちろん、さまざまなアウトドアグッズの収納に重宝しそうです。※2025年3月撮影

【トイレ/2階】白のクロスが清潔さと洗練さを演出しています。小窓付きのため、こまめな換気ができます。※2025年3月撮影

【前面道路含む現地写真】1台分のカースペース付きです。3方の道路へ繋がっており、視界も開けているため、安全確認がしやすく、お車の入出庫もスムーズに行うことができます。※2025年2月撮影

片柳中学校まで1600m

【LDK/約16.6帖】ダイニング奥にはテレワークや読書などマルチに使用できるカウンター付き。隣にはお気に入りの雑貨や写真などを飾って楽しめるギャラリーシェルフが設置されています。※2025年3月撮影

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◇◆快適性や使い心地のよさを再生し、憧れの暮らしを育む棲家に◇◆■ポラスグループ全12棟の旧分譲地■ご家族が集うLDKは約16.6帖のゆとりある広さ■リビング天井高は2.7mの開放的な空間■趣味や仕事など多彩に活用可能なカウンター有■洗面室はキッチン・廊下の2WAY仕様で家事・生活動線良好■全居室収納・リネン庫など豊富な収納有■3LDK→4LDKへの間取り変更可能■2025年3月リフォーム完了・設備交換：ガスコンロ・水栓(キッチン)・洗面化粧台・トイレ・給湯器　他・その他：屋根塗装・火災報知器設置・バルコニー防水・室内クリーニング

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3480万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵

交通

湘南新宿ライン宇須大宮駅バス19分/「庚申塚」バス停停歩10分

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間取り

3LDK

建物面積

97.91m²（登記）

土地面積

105.1m²（登記）

私道面積

接道状況

南4ｍ　西4ｍ　北4ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2015年1月(築10年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・省エネ給湯器
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　その他：畳交換　他
2025年3月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根・バルコニー防水
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大字御蔵　３４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、その他：畳交換　他）、２０２５年３月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・バルコニー防水）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【ポラス売主／ポラス旧分譲地】南・北・西３方角地のリノベーション物件！、省エネ給湯器・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・角地・整形地・浴室1坪以上

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)中央住宅Re:polus課
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：埼玉県越谷市南越谷1-20-14Nスクエアー5F
TEL：0120-907771
取引態様：売主
管理コード：TRP914Y2411021; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77748735]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円
埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵
湘南新宿ライン宇須大宮駅バス19分/「庚申塚」バス停停歩10分
3LDK　97.91m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円