東京都世田谷区上祖師谷５仙川駅中古住宅物件詳細

7580万円、4LDK、土地面積129.04m2、建物面積103.08m2 間取図

外観

リビング

キッチン

浴室

洗面室

トイレ（1階）

トイレ（2階）

玄関

洋室6帖（南東側）

和室

洋室6帖（北東側）

食器棚

テレビボード

ダイニング収納

小屋裏収納（和室）

ロフト（洋室6帖）

ファミリーマート世田谷成城通り店まで260m

八百幸成城店まで850m

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・会話が弾む対面式キッチン、食洗機付・LDK部分に床暖房有・並列2台駐車可能(車種による)▼内外装リフォーム履歴【2023年6月】2階トイレ交換【2021年3月】外壁塗装【2020年3月】給湯器交換他【2020年1月】1階トイレ交換※本物件は建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築は不可。　建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合は、建築物の建築・増築・改築が可能。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

7580万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区上祖師谷５

交通

京王線仙川駅徒歩17分

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間取り

4LDK

建物面積

103.08m²（31.18坪）（登記）

土地面積

129.04m²（39.03坪）（登記）

私道面積

23.64m²

接道状況

南西4.8ｍ接面8.1ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2004年1月(築21年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
備考: ＜物件名＞上祖師谷５（仙川駅）　７５８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■３面採光のＬＤＫは約１９．３帖ロフト・小屋裏収納有、駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
特記事項: 駐車場2台分・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス高井戸センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都杉並区高井戸西1-27-20 築山ビル1階
TEL：00786-01793795
取引態様：専任媒介
管理コード：FAIAFA01; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77729732]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7580万円
東京都世田谷区上祖師谷５
京王線仙川駅徒歩17分
4LDK　103.08m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円