東京都八王子市楢原町八王子駅中古住宅物件詳細

2730万円、4LDK、土地面積134.7m2、建物面積102.45m2 全室南向き、全室6帖以上、全室収納付きでゆったりとした4LDKです。バルコニーに3室から出られるので、お布団干しなども楽々できますね。

間取り

2730万円、4LDK、土地面積134.7m2、建物面積102.45m2 綺麗な40坪の整形地で、周囲も整然とした街並みです。南西側道路で日差しにも恵まれ、洗濯物がよく乾きそうです。

同じくらいの区画のお家が並ぶ街並みです。敷地延長区画が無い為、お家とお家の間にゆとりのある街並みとなっています。

リビングダイニングには大きな開口の窓があり、奥の窓と合わせて充分な採光が得られる空間になっています。＊CGによる家具配置イメージになります。家具は付属しておりません。予めご了承ください。

建物内も、とても綺麗にお使いになられています。見学は042-634-9527マイホーム不動産にお気軽にご連絡ください。

綺麗なブルーのインテリアで、爽やかな気分で過ごせそうなキッチン。とても綺麗にお使いです。＊CGによる家具配置イメージになります。家具は付属しておりません。予めご了承ください。

鮮やかなブルーのキッチンには、お洒落な照明器具付きです。ハーフカウンターなので、キッチンの生活感がリビングから見えないのも嬉しいポイントです。

威風堂々とした収納豊富な和室。8帖なのでとてもゆったりとくつろげる空間になっています。

＊CGによる家具配置イメージになります。家具は付属しておりません。予めご了承ください。

LDKから見た和室8帖。大きく開放できる引き戸で、つなげると約21帖の空間になります。

各居室に、大きな収納が付いています。２Fの大きな収納はクロゼットタイプで、服をたたまずに掛けるだけ、とても楽です。

天井から床までのクロゼット扉は、スタイリッシュに、空間を広く見せる効果があります。収納が増えるのも嬉しいですね。

コンクリート駐車場が2台分打ってあり、幅のある車でも乗り降りに充分ゆとりのある駐車場です。駐車してみたい方はぜひ、042-634-9527マイホーム不動産にお気軽にご連絡ください。

南側に幅の広いカースペースが設けられていますので、南側のお家も程良く離れています。静かな住環境なのも嬉しいポイントです！

窓付き浴室で自然換気もでき、浴室換気乾燥機で雨の日もサラサラな洗濯干しができます。

TVモニター付きインターホン付きで、玄関に立つ人が確認できます。防犯対策にもなります。

トイレはウォシュレット付き、とても綺麗にお使いです。

重厚感のあるブラックの玄関扉と収納棚で、落ち着いた表情の玄関周りになっています。

重厚なイメージの落ち着いた外観です。整形地の40坪、4LDK、車２台駐車可能、生活便利で静かな環境と、とてもバランスの良い物件です。

一本松バス停　京王八王子駅行き　時刻表（＊他方面行きも有り）バス便も豊富です。平日の通勤時間帯は、5分おきにバスが来ます。

ベルクフォルテ八王子まで944m スーパーベルク/無印良品/セリア/マツモトキヨシ/サイゼリア/オギノパン/パシオス/美容院/クリーニング/歯科クリニック

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平坦で整然とした街区の楢原町/綺麗な整形地/車2台/ベルクフォルテ八王子徒歩12分/コピオ楢原徒歩14分/楢原小学校まで徒歩4分/楢原中学校まで徒歩9分/コンビニ5分/ドラッグストア5分/室内とても綺麗にお使いです/◎中央線西八王子駅まで自転車で約12分（距離3080ｍ/自転車分/250ｍとして）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2730万円

返済シミュレーション

住所

東京都八王子市楢原町

交通

ＪＲ中央線八王子駅バス21分/「一本松」バス停停歩4分

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間取り

4LDK

建物面積

102.45m²（登記）

土地面積

134.7m²（登記）

私道面積

9.8m²

接道状況

南西4.5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1998年10月(築27年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞楢原町　２７３０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◎車２台◎整形地４０坪◎楢原小歩４分／サンドラッグ歩５分／ベルクフォルテ歩１２分、駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・システムキッチン・全居室収納
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：マイホーム不動産(株)
免許番号：東京都知事（1）第108165号
所在地：東京都八王子市南町9-1 1階
TEL：04-2634-9527
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77725853]
情報公開日: 2025年09月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2730万円
東京都八王子市楢原町
ＪＲ中央線八王子駅バス21分/「一本松」バス停停歩4分
4LDK　102.45m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円