東京都八王子市東中野京王堀之内駅中古住宅物件詳細

6380万円、4LDK、土地面積203.79m2、建物面積106.13m2 。16帖超のLDKは南向きで、明るく開放的な空間です。リビング階段が採用されており、ご家族のコミュニケーションが弾みます。水回りが集約され、家事動線も良好。床暖房、浴室乾燥機など…

【外観】2021年9月築、大和ハウス(株)施工の4LDK戸建。永く住み続けられる性能を有する、長期優良住宅仕様です(※引継ぎ申請には別途費用要)。

【外観】南東側・南西側の道路に面する、日当たり良好な角地です。敷地内には2台分のカースペース(車種による)が備えられており、充実したカーライフもお楽しみいただけます。

【前面道路を含む現地】前面道路の幅員は南東側・南西側ともに約6.0m。車同士のすれ違いも比較的スムーズに行える道路幅が確保されています。

【東山分譲地案内看板】「多摩ニュータウン東山」の閑静な住宅地に位置しています。第一種低層住居専用地域にあり、周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境。整備された美しい街並みが魅力です。

【前面道路を含む現地】住宅の南西側は「堀之内沖ノ谷戸公園」です。角地のため周辺の建物との距離も保たれ、外からの視線が気になりにくい立地。ゆったりとお寛ぎいただけます。

ことのは保育園ユギムラまで1800m 徒歩23分。2016年度から内閣府により創設された「企業主導型保育事業」です。生後2ヶ月～2歳児を対象とした月極保育、生後2ヶ月～未就学児を対象とした一時保育が行われています。

八王子市立由木東小学校まで900m 徒歩12分。特色ある教育の中心が「由木の大地から学ぶ」とされており、地域の自然に触れたり、地域の方と交流しながらの学習が積極的に行われています。HPでは学校生活の様子が写真付きで公開されています。

八王子市立由木中学校まで2200m 徒歩28分。毎日の通学で自然と体力がつきそうな距離です。学校HPがあり、教育目標や教育目標を達成するための基本方針などが公開されています。

ファミリーマート八王子東中野店まで850m 徒歩11分。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利。駐車場があり、車でも立ち寄りやすい店舗です。24時間営業。

フードワン八王子堀之内店まで850m 徒歩11分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。ベーカリーや100円ショップなども入っており、一ヶ所で様々なお買い物を済ませることができそうです。営業時間/10:00～21:00

スーパー三和堀之内店まで1800m 徒歩23分。「京王堀之内」駅前にあり、お仕事帰りなどにも立ち寄りやすいスーパーです。惣菜店、クリーニング店、100円ショップ、衣料品店、雑貨店など多彩なテナントも入っています。営業時間/10:00～22:00

ウェルパーク八王子堀之内店まで1100m 徒歩14分。医薬品のほか、日用品、化粧品、食品、酒類などが取り扱われています。各種キャッシュレス決済に対応されています。営業時間/9:30～21:45

ドン・キホーテ京王堀之内店まで1500m 徒歩19分。食品、日用品、インテリア用品など豊富な品揃えが魅力。深夜まで営業されており、夜間の買い物にも便利です。営業時間/10:00～3:00

堀之内番場公園まで900m 徒歩12分。大栗川沿いにある公園で、公園の入り口には大栗川へつながる階段が整備されています。芝生広場や遊具が設置されているスペースもあり、思い切り走り回りながら遊ぶことができそうです。

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■□━━「八王子市東中野」のオススメPOINT━━□■■2021年9月築、軽量鉄骨造・2階建「4LDK」。■南東・南西側道路に面する、日当たり良好な角地です。■リビング階段が採用された16帖超のLDK！■水回りが集約され、家事動線良好。■随所に設けられた豊富な収納も魅力。■永く快適に暮らせる「長期優良住宅」仕様(※引継ぎ申請には別途費用要)。■大和ハウス工業(株)の保証引き継ぎ可能(※詳細問い合わせ要)。■2台分のカースペース(車種による)付き。■周辺環境・八王子市立由木東小学校まで徒歩12分(約900m)・フードワン八王子堀之内店まで徒歩11分(約850m)

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6380万円

返済シミュレーション

住所

東京都八王子市東中野

交通

京王相模原線京王堀之内駅バス5分/「見晴らし台前」バス停停歩3分

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間取り

4LDK

建物面積

106.13m²（32.10坪）（登記）

土地面積

203.79m²（61.64坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西6ｍ接面11.9ｍ　南東6ｍ接面15.2ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2021年9月(築3年10ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・上水道・駐車場２台分・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞東中野　６３８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞《多摩ニュータウン東山》大和ハウス工業（株）施工◎長期優良住宅仕様！、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・年内引渡可
販売戸数：1戸
法令等制限：第一種高度地区・２２条区域。大和ハウス工業（株）の保証引き継ぎ可能（※詳細確認要）。長期優良住宅（※引継ぎ申請には別途費用がかかります）。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・角地・長期優良住宅

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)多摩店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：東京都立川市泉町935-28 大和ハウス東京西支店3階
TEL：0120-601303
取引態様：専任媒介
管理コード：97703; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77698971]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6380万円
東京都八王子市東中野
京王相模原線京王堀之内駅バス5分/「見晴らし台前」バス停停歩3分
4LDK　106.13m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円