埼玉県さいたま市桜区西堀８南与野駅中古住宅物件詳細

1499万円、4DK、土地面積130.21m2、建物面積96.83m2 ◇ご家族に嬉しい４DKの間取り♪→2面採光の明るい室内→トイレ2箇所付

◇JR「南与野駅」「中浦和駅」徒歩圏内♪→バス乗車で「浦和駅」もご利用可能で通勤通学にも便利！現地撮影（2025年6月）

◇外観別アングル

◇二面採光で明るい洋室！洋室には各居室収納付です！

◇バルコニー

ビッグ・エーさいたま西堀店まで150m

◇出窓とバルコニーに面した窓から明るい日差しが差し込みます♪

ファミリーマートさいたま西堀九丁目店まで300m

ドラッグストアセキ与野西堀店まで220m

さいたま市立土合小学校まで650m

西堀高沼公園まで450m

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◇JR埼京線「南与野駅」「中浦和駅」徒歩圏内◇平成7年築中古戸建※本物件は、建築基準法上の「道路」に該当しない、いわゆる基準法外通路にのみ接しているため原則再建築不可となります。（持分：約11.63平米）※確認申請時と現況が異なるため違法建築物となります。※本物件北西側に擁壁が存在しますが築造時期・構造等の詳細は不明。※契約不適合免責／付帯設備免責※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。◇わらしべ第二保育園まで徒歩約6分（約450ｍ）　西堀ひかわ幼稚園まで徒歩約4分（約300ｍ）　土合小学校まで徒歩約9分（約650ｍ）→毎日の通園・通学も安心の距離

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1499万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県さいたま市桜区西堀８

交通

ＪＲ埼京線南与野駅徒歩13分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩15分

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間取り

4DK

建物面積

96.83m²（登記）

土地面積

130.21m²（登記）

私道面積

11.63m²

接道状況

東2.2ｍ接面3.5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1995年2月(築30年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞西堀８（南与野駅）　１４９９万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞【ＪＲ「南与野駅」約１３分！生活施設が徒歩５分圏内にそろう便利な住環境】、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・トイレ２ヶ所・２階建
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等規制法、法２２条区域、崖条例
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： HCS不動産(株)
免許番号：埼玉県知事（1）第024442号
所在地：埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12
TEL：048-767-8455
取引態様：専属専任媒介
管理コード：4285778; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77689240]
情報公開日: 2025年07月30日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1499万円
埼玉県さいたま市桜区西堀８
ＪＲ埼京線南与野駅徒歩13分
4DK　96.83m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円