東京都足立区西新井４谷在家駅中古住宅物件詳細

3890万円、2LDK+S、土地面積50m2、建物面積84.95m2

総タイル張り、アーバンライフに調和するシャープなデザインが印象的な洗練の住まい。　【2025年06月05日撮影】

くつろぎを開放感が彩るＬＤＫには常に家族の笑顔が溢れます。いつでも内覧可能ですので現地で開放感をご体感ください。　【2025年06月05日撮影】

ゆったりとした時間が流れるくつろぎのＬＤＫ。ご家族との会話を中心に考えた一体感のある間取りになっています。陽光をしっかり取り入れた、明るく広々としたリビング空間は家族団欒の場に最適です。　

明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。　【2025年06月05日撮影】

リビングを中心とした設計が明るいファミリー空間を実現。家族団らんの時間も増えそうです。　【2025年06月05日撮影】

憩いの時間を生むダイニング。家族の食卓を明るく華やかに演出。美味しい料理と共に今日あったことを話しながら、大切な時をお過ごしください。　【2025年06月05日撮影】

お手入れのしやすい人工大理石トップのシステムキッチン。収納スペースも豊富。３口コンロでお料理の幅も広がりますね。　【2025年06月05日撮影】

一日の疲れを癒す浴室。足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽でリラックスタイムをお過ごしください。　【2025年06月05日撮影】

大きな鏡とリネン類、ストック用品もしまえる豊富な収納量でスッキリ綺麗な空間を保っておけます。　【2025年06月05日撮影】

節水はもちろんお手入れのしやすさが特徴の温水シャワー機能付きトイレが２ヶ所。いつでも清潔なトイレを保てます。（２階トイレ）　【2025年06月05日撮影】

白を基調とした清涼感溢れるシンプルモダンなデザイン。長くお住まいいただくのに最適な空間です。　【2025年06月05日撮影】

主寝室は６．８帖のゆとりある間取。ダブルサイズのベッドを置いても余裕のある広さです。人生の３分の１を占める睡眠時間をゆったりとした空間でお過ごしください。　【2025年06月05日撮影】

大きな窓辺からの日差しが暖かい室内を演出します。明るい室内は自然と住まう人の気分も明るくしてくれます。　【2025年06月05日撮影】

大切な衣類を収納できる大型クローゼット他、収納スペースも豊富。いつでもスッキリとした室内を保てます。　【2025年06月05日撮影】

幅だけでなく奥行きもしっかりと確保されたバルコニー、家族全員分のお洗濯物が一度に乾かせます。（３階バルコニー）　【2025年06月05日撮影】

眺望良好！季節の移ろいと共に明るい陽光と爽やかな風を感じられます。（３階バルコニーから）　【2025年06月05日撮影】

収納力の高いシューズボックス。いつでもおもてなしに相応しい片付いた玄関をキープできます。　【2025年06月05日撮影】

大切な愛車を雨風から守るビルトイン車庫。ワンボックスカーも駐車できる広さ。　【2025年06月05日撮影】

前面道路も広々。車庫入れの苦手な方でもラクラク駐車が可能です。　【2025年06月05日撮影】

西新井第二小学校まで510m 昭和３９年開校。令和３年度現在児童数３２４名学校の周りに公園があり緑がすぐそこにあります。学校方針で地域住民との場を多くもって一体となり子供を育てている学校。

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■谷在家駅徒歩13分、大師前駅徒歩15分、2駅2路線利用可■周辺に買い物施設のそろう便利な住環境■車庫付き2LDK+S（納戸）・3階建て■内装リフォーム実施で新築気分でお住まいいただけます■プライバシーが守られる2階LDKは広々16.4帖■食洗機や浴室乾燥機など設備充実当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3890万円

返済シミュレーション

住所

東京都足立区西新井４

交通

日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩13分
東武大師線大師前駅徒歩15分

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間取り

2SLDK

建物面積

84.95m²（登記）

土地面積

50m²（登記）

私道面積

接道状況

北4ｍ接面5.3ｍ

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/240%

地目

築年月

2000年4月(築25年3ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面所建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞西新井４（谷在家駅）　３８９０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面所　建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞新規内装リフォーム実施！ＬＤＫ１６．４帖の３部屋＋ＬＤＫ＋カースペース、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：西新井第二小学校（５１０ｍ）　西新井中学校（８７０ｍ）　省エネルギー性能：目安光熱費
特記事項: -

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスセイラーズ
免許番号：東京都知事（8）第062333号
所在地：東京都足立区鹿浜7-18-1
TEL：03-3856-0141
取引態様：媒介
管理コード：100134475350; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77687690]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3890万円
東京都足立区西新井４
日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩13分
2SLDK　84.95m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円