東京都練馬区土支田３光が丘駅中古住宅物件詳細

1250万円、4K、土地面積49.58m2、建物面積63.13m2 間取り図

外観

和室：2階

トイレ：2階

バルコニー

廊下：2階

前面通路

和室：2階

前面通路

和室：2階

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◇本物件は建築基準法に定める道路に接道していないため、再建築不可です。　住宅ローンでのご購入は難しいため、ご容赦くださいませ。◇本物件は建ぺい率、容積率を超過しております。◇投資用としても検討可能です。ご検討される際は、ご相談ください。◇建物面積約63.13m2／4K◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街◇周辺には公園などが多く、緑豊かな住環境◇収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます◇浴室には換気に便利な窓付◇トイレ2か所設置◇来客がひと目でわかる、TVモニター付きインターホン

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1250万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区土支田３

交通

都営大江戸線光が丘駅徒歩25分

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間取り

建物面積

63.13m²（19.09坪）

土地面積

49.58m²（14.99坪）（登記）

私道面積

7.91m²

接道状況

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1963年5月(築62年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞土支田３（光が丘駅）　１２５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４Ｋ／＜その他制限事項＞敷地面積の最低限度８０ｍ２　※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため再建築不可です。建ぺい率・容積率を超過しています。／＜特徴＞☆建物面積約６３．１３ｍ２／４Ｋ☆投資用としても検討可能、２沿線以上利用可・和室・始発駅・トイレ２ヶ所・２階建
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域、土地区画整理事業を施行すべき区域（練馬大泉石神井付近）、高さ制限１０ｍ
特記事項: -

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：野村の仲介+大泉学園センター野村不動産ソリューションズ(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：東京都練馬区東大泉1-27ー24 ジラソーレ大泉1階2階
TEL：0120-689-760
取引態様：一般媒介
管理コード：ED515010; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77656420]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1250万円
東京都練馬区土支田３
都営大江戸線光が丘駅徒歩25分
4K　63.13m²

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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