東京都足立区西新井４谷在家駅中古住宅物件詳細

3890万円、2LDK+S（納戸）、土地面積50m2、建物面積84.95m2 カースペース付きの3階建て住戸　2025年5新規内装リフォーム済み　徒歩5分圏内にお買い物に便利な商業施設充実　家族が自然と集まる、ゆとりの16.4帖LDK

日暮里舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩13分の立地に佇む2階建リフォーム住戸。小学校、コンビニ、スーパーが徒歩圏内に揃っており利便性良好です。

LDK約16.4帖。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。

LDK約16.4帖。団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。

LDK約16.4帖。家族だけのプライベートタイムを心地よく過ごせるリビング空間。

LDK約16.4帖。住まう方のライフスタイルを尊重し、オンリーワンの空間を創り出します。

窓のあるキッチンは、自然光が差し込み明るく開放的な空間を演出します。換気もしやすく、料理中のにおいや湿気を効果的に逃がせるのも魅力です。

嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね

いつも使うバスルームだからこそ、高級感と清潔感のある空間に。湯船につかりながら1日の疲れを癒して、心身ともに解き放たれましょう。

気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。

ウォシュレット機能付きトイレ(1階)

約6.8帖の洋室。2面採光の明るいお部屋。宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。

約6.2帖の洋室。二面採光により明るい空間です。二カ所の窓を開けることで効率良く換気をすることができ、いつでも心地よい空気を保てます。

約6.2帖の洋室。快適な睡眠時間は、明日への活力に繋がっていきます。適度な採光・通風を取り入れたお部屋にお気に入りのベッドを配置して、自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。

約5.7帖のサービスルーム。客間としての利用や、リモートワークとしての仕事場にするなど様々な用途でご利用可能です！

約5.7帖のサービスルーム。窓からの適度な採光にクローゼット付き。広すぎないお部屋は子供部屋や作業部屋としてもおすすめです。

爽やかな風が吹き、採光にも恵まれてますので思わずお部屋の外へ出たくなる、そんなバルコニーです。心地良さに包まれ、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。

落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそうですね。

雨や風からお車を守るビルトインガレージ

前面道路含む外観

【食器洗乾燥機】面倒ごとは食器を並べてスイッチを押すだけ。後はお子様やご家族、友人との楽しいひと時をお過ごしください。

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【リフォーム内容】・キッチン(システムキッチン、浄水器・食洗機付:W2250) ・浴室(ユニットバス追焚・換気乾燥機付:S1216) ・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、分電盤) ・トイレ(温水洗浄便座一体型便器 1F・2F) ・その他(照明器具、スイッチコンセント、建具) ・フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)・フロアタイル貼(洗面室、トイレ: 1・2F、玄関) ・壁天井クロス貼・ハウスクリーニング

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3890万円

返済シミュレーション

住所

東京都足立区西新井４

交通

日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩13分
東武大師線大師前駅徒歩15分
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩15分

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間取り

2SLDK

建物面積

84.95m²（25.69坪）

土地面積

50m²（15.12坪）

私道面積

接道状況

北4ｍ接面5.3ｍ

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/240%

地目

築年月

2000年4月(築25年3ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞西新井４（谷在家駅）　３８９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆カースペース付きの３階建て住戸◆２０２５年５月新規内装リフォーム済み、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
特記事項: -

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)タカラレーベンリアルネット北千住センター
免許番号：国土交通大臣（2）第008967号
所在地：東京都足立区千住3-66-2 目々澤第一ビル1階
TEL：0120-770227
取引態様：媒介
管理コード：B01812-001635; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77646504]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3890万円
東京都足立区西新井４
日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩13分
2SLDK　84.95m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円