東京都練馬区南大泉４保谷駅中古住宅物件詳細

2250万円、5DK、土地面積126.01m2、建物面積97.92m2

外観写真①

外観写真②

外観写真③

１階洋室①

キッチン

１階洋室②

前面道路①

西武池袋線「保谷駅」まで820m 徒歩11分

１階洋室③

前面道路②

西武池袋線「大泉学園駅」まで1310m 徒歩17分

和室①

ローソンストア１００練馬南大泉五丁目店まで480m 徒歩6分

和室②

コモディイイダ大泉店まで350m 徒歩5分

２階西側洋室

いなげや保谷駅南店まで430m 徒歩6分

２階東側洋室①

２階東側洋室②

２階東側洋室③

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◆交通アクセス◆西武池袋線「保谷」駅徒歩１１分／西武池袋線「大泉学園」駅徒歩１７分◆物件概要◆敷地面積：１２６．０１㎡（３８．１１坪）建物面積：９７．９２㎡　１階：５８．１８㎡　２階：３９．７４㎡間取り：５ＤＫ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2250万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区南大泉４

交通

西武池袋線保谷駅徒歩11分
西武池袋線大泉学園駅徒歩17分

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間取り

5DK

建物面積

97.92m²（29.62坪）

土地面積

126.01m²（38.11坪）

私道面積

接道状況

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1978年3月(築47年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・トイレ２ヶ所・床下収納・都市ガス
備考: ＜物件名＞南大泉４（保谷駅）　２２５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ／＜特徴＞閑静な住宅街に佇む５ＤＫ戸建、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・閑静な住宅地・和室・整形地
販売戸数：1戸
法令等制限：再建築不可／地勢：平坦／・再建築不可です／・２階の間取り帖数は不明です
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)大泉学園営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：東京都練馬区東大泉1-36-4
TEL：0120-256558
取引態様：専任媒介
管理コード：150G2008; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77597172]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2250万円
東京都練馬区南大泉４
西武池袋線保谷駅徒歩11分
5DK　97.92m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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