埼玉県新座市片山３保谷駅中古住宅物件詳細

3499万円、3LDK、土地面積100.12m2、建物面積88.6m2 南向き×全居室2面採光以上が確保された、陽当り・風通良好な住まい。水回りを近くに配置し、家事動線に配慮されています。小屋裏収納をはじめ、室内随所に収納が設けられており、住空間を広々と…

【現地外観】南西角地で陽当り良好◎閑静な住宅街にあり、周辺の交通量は少なめで子育てしやすい環境です。2025年2月のリフォームで外壁や屋根の塗装も実施済。

【現地外観】敷地内にカースペース1台分あり(車種による)。コンビニ・スーパー・公園が徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。

【現地外観写真】リビングの掃き出し窓にはシャッターが採用されており、台風などで風の強い日に風や雨・汚れなどから窓を守れます。

【LDK】南向きの大きな窓から、たっぷりの陽光が差し込む明るいLDK。爽やかな風を感じながら、家族みんなでのんびり寛げる空間です◎

【LDK】日々のお手入れがしやすい、全居室フローリング仕様です。木目調の床はどんなインテリアとも馴染みやすく、お部屋作りを楽しめそうです。

【キッチン】作業スペースが広々としたL型のシステムキッチン。家族並んで調理をしたり、お菓子作りをしたりなど、楽しみが広がりそうです。窓があるため、匂い・煙対策の換気も充分に行えます。

【LDK】仕切り扉を閉めれば、個室としても使用可能です。お子様のプレイスペースや客間など、シーンにあわせて使い分けがしやすいお部屋です。

【収納/LDK】奥行きがあるため、ゴルフバッグやアウトドア用品など大きな荷物の収納に便利です。玄関すぐの扉からアクセスできるため、アウター類の収納にもおすすめです。

【洗面室】毎日の身支度がはかどる、3面鏡付きの洗面化粧台です。リフォームにて新規交換済のため、気持ちよく利用できます。ボウル下は収納になっており、洗面用具や日用品のストックなどの保管に役立ちます。

【浴室】木目調のアクセントパネルが採用された、スタイリッシュな浴室です。浴室乾燥機が備わっているため、雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。

【トイレ】毎日快適に利用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。リフォームにて新規交換済み♪各階にトイレがあるため、忙しい朝の時間も身支度がスムーズに行えそうです。

【洋室(約6帖)】子供部屋やワークスペースなど、多彩な用途で使いやすいお部屋です。ナチュラルな内装につき、お好みの雰囲気に合わせたコーディネートが可能です。

【収納/洋室(約6帖)】ハンガーパイプ・枕棚が備わった収納です。洋服を吊るして収納できるので、見やすくお洋服選びがしやすいです。

【洋室(約5.5帖)】東側と南側に窓があり、陽当り良好。朝日が差し込むので、すっきり目覚めることができそうです。バルコニーに出入りが可能なため、布団を干す動線がスムーズです。

【収納/洋室(約5.5帖)】各洋室に収納があるため、収納家具の設置を最小限にし、住空間を有効的に使うことができます。

【洋室(約7帖)】デザイン性・機能性のある2連窓が採用されています。ベッドを並べて置ける広さがあり、家族みんなで休める主寝室としても使いやすいお部屋です◎

【収納/洋室(約7帖)】奥行きのあるクローゼットです。衣装ケースや、掃除機などいろいろなものが収納できます。上部には棚があり、普段使わないものを収納するのに便利です。

【バルコニー】2部屋から出入り可能で、使い勝手のよいバルコニー。南向きで陽当り良好なので、たくさんの洗濯もしっかり乾かせそうです。

【玄関】姿見の備わったシューズクローゼットです。下部があいていますので、床面のお掃除がしやすく、玄関を綺麗に保てます◎

【屋根裏収納】季節家電や衣類などの収納に役立ちそうなスペース。秘密基地のように使用することもできそうで、お子様の遊び場としても活用できます。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～新座市片山中古戸建の魅力～§周辺は交通量が少ない閑静な住宅街です。§南向き×全居室2面採光以上が確保された住まい。§作業スペースが広々としたL字型キッチン♪§水回りが近く、家事動線に配慮された間取り設計です◎§季節物がスッキリ片付く小屋裏収納付き！§敷地内にカースペース1台分あり(車種による)。§2025年2月内外装リフォーム済！【交換】キッチン、洗面化粧台、トイレ、UB、給湯器他【その他】全室フローリング上張り、全室クロス張替え他【外装】外壁・屋根塗装、バルコニー防水塗装、防蟻工事施工

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3499万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県新座市片山３

交通

西武池袋線保谷駅徒歩22分
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩36分
西武池袋線大泉学園駅徒歩38分

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間取り

3LDK

建物面積

88.6m²（26.80坪）（登記）

土地面積

100.12m²（30.28坪）（登記）

私道面積

接道状況

南4.8ｍ　西4.8ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2001年10月(築23年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台交換他
2025年2月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根・防蟻工事施工他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞片山３（保谷駅）　３４９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台交換　他）、２０２５年２月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・防蟻工事施工　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。　※本物件のカースペースには車種により駐車できない場合がございます。　／＜特徴＞◇２０２５年２月内外装リフォーム済◎南西角地につき、陽当り・通風良好です◇、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：片山西堀地区計画　※電波障害によるケーブルＴＶ、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。　※電気供給の為
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

新座市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内31位
全国584位

偏差値: 48.77

項目別順位

安心度: 県内24位
全国721位

利便度: 県内33位
全国738位

快適度: 県内12位
全国95位

富裕度: 県内14位
全国246位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国129位

偏差値: 53.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内8位	全国113位
保育所等の状況（利用児童数）	3,296人	県内11位	全国152位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内18位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	68施設	県内17位	全国303位
1万人当たり病床数	64.1床	県内27位	全国700位
1万人当たり医師数	11.1人	県内30位	全国710位
介護保険施設定員数	905人	県内17位	全国259位
介護保険料	6,139円	県内33位	全国482位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.26件	県内18位	全国671位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内9位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新座市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：042-325-0009
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77557786]
情報公開日: 2025年06月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3499万円
埼玉県新座市片山３
西武池袋線保谷駅徒歩22分
3LDK　88.6m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円