東京都小平市上水南町２国分寺駅中古住宅物件詳細

1630万円、2DK、土地面積52m2、建物面積49.82m2 内外装リフォーム済。南側1階にはウッドデッキ、2階にはバルコニーが設けられており、陽当り良好。全室2面採光で通風も良好です。

【小平市上水南町2丁目】JR中央線「国分寺」駅まで徒歩15分、西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩15分。2沿線2駅利用可能で、交通アクセスの良い立地です。

【現地外観写真】2025年4月に外壁と屋根をリフォーム済です。生まれ変わった住まいで、気持ちよく新生活をスタートできます。

【洋室(約6帖)】約6帖の居室です。ダイニングキッチンに隣接しているため、リビングとしてもご使用可能。ウッドデッキに面しています。

【洋室(約6帖)】南側に大きな窓が設けられており、陽光差し込む気持ちの良い空間。ご家族やゲストの皆様とゆったりと寛げます。

【ウッドデッキ】ウッドデッキは南向きです。太陽の光が降り注ぐ空間で、ガーデニングや読書などをして楽しむことができます。

【キッチン】2025年4月にキッチンの交換が行われています。収納は、キャビネット内を有効活用できる、スライド式収納が採用されています。

【洗面所】身支度しやすいゆとりが確保されています。洗面台の鏡裏とボウル下に収納が設けられていて、洗面道具などを片付けることができます。

【浴室】温かみを感じるブラウンの内装で、1日の疲れを癒すことができる空間です。浴室乾燥機が搭載されているため、雨の日でも洗濯物をしっかりと乾かすことができます。

【トイレ】2025年4月にトイレ設備交換済。温水洗浄機能付き便座で、年間を通して快適に使用することができます。トイレは2ヶ所に設けられており、朝の混み合う時間帯も気兼ねなく使用可能。

【バルコニー】屋根付きで、急な小雨でも洗濯物が濡れづらい仕様。第一種低層住居専用地域に位置しているため、将来的に高い建物が建ちづらいエリアです。

【洋室(約6.5帖)】2階の洋室です。南向きのバルコニーに出入り可能。豊富な収納が設けられており、居住空間を有効活用することができます。

【洋室(約6.5帖)】2025年4月にクロス貼替とフローリングの張替が行われています。ホワイトクロスにブラウンのフローリングのナチュラルな内装は、どんな家具とも相性が良さそうです。

【洋室(約6.5帖)】南向きのバルコニーに面しており、出入りが可能です。暖かな陽光差し込む空間で、のびのびと過ごすことができそうです。

【収納】荷物がたっぷりと入るWICが設けられています。衣類はもちろん、寝具、家電などの大きな荷物も収納でき重宝します。

【WIC】WICからバルコニーに出入り可能。こまめな換気で、衣類を清潔に保管できます。取り込んだ洗濯物をすぐにしまうことができ、洗濯動線も良好です。

【トイレ】小窓が設けられており、こまめな換気が可能です。タオルハンガーが設置されています。

【ウッドデッキ】ウッドデッキは十分な広さが確保されています。リビングの窓先に緑を感じることができ、お仕事や家事の合間にリラックスすることができます。

【バルコニー】バルコニーはゆとりのあるスペースが確保されています。晴れた日には、洗濯物をたっぷりと干すことができます。

【玄関】玄関から室内が見えづらく、プライバシーに配慮された仕様です。TVモニタ付インターホンが搭載されています。

アクロスプラザ小平まで1508m 徒歩19分。食料品、雑貨、スポーツ用品、飲食店など、複数のテナントが入るショッピングモールです。営業時間は10:00～21:30です。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～小平市上水南町2丁目の魅力～§2沿線2駅利用可能で交通利便良好　　JR中央線「国分寺」駅まで徒歩15分　　西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩15分§全居室6帖以上のゆとりあり§南向きのウッドデッキとバルコニーが設けられています§階段下収納やWICなど収納豊富§水廻りが1階に集約された、家事動線の良い間取りが採用されています§徒歩11分圏内にコンビニやスーパー、中学校などが点在し、子育て世帯のご家族にもおすすめです§2025年4月に内外装リフォーム実施済　　・クロス貼替、フローリング張替　　・キッチン、浴室、トイレ交換など

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1630万円

返済シミュレーション

住所

東京都小平市上水南町２

交通

ＪＲ中央線国分寺駅徒歩15分
西武多摩湖線一橋学園駅徒歩15分
西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩29分

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間取り

2DK

建物面積

49.82m²（15.07坪）

土地面積

52m²（15.72坪）（登記）

私道面積

接道状況

北3.9ｍ接面5.7ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1966年4月(築59年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年4月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞小平市上水南町２丁目／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年４月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇全室南向き、２面採光の２ＤＫの住まい。大型ＷＩＣ付で居住空間がすっきり◇、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、２２条区域、第一種高度地区、再建築不可
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

小平市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内28位
全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内5位
全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：042-325-0009
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77556583]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1630万円
東京都小平市上水南町２
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩15分
2DK　49.82m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円