東京都調布市多摩川３京王多摩川駅中古住宅物件詳細

4580万円、2LDK、土地面積65.1m2、建物面積56.71m2 ≪間取図≫南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます♪【調布市多摩川３丁目】

≪外観≫2017年6月築の中古住宅☆南道路で日当たり良好です◎【調布市多摩川３丁目】　

≪リビング≫LDKには大きな窓が施され、明るさと通風を確保した快適な空間です。【調布市多摩川３丁目】　

≪リビング≫家族の存在を近くに感じ、心安らぐこの空間はいつも心地よく、気が付けば楽しい一日が終わろうとしている、そんな憩いのリビングです。　【調布市多摩川３丁目】

≪キッチン≫オールスライド収納のキッチンは、重たい物が入っていても楽々引き出せて収納しやすいです。【調布市多摩川３丁目】　

≪浴室≫浴室は湿気がたまりやすいですが、窓があるだけで換気もできてカビ対策にもなるので嬉しいですね。【調布市多摩川３丁目】　

≪洗面所≫家事動線を考え、水回りをまとめた間取りです。【調布市多摩川３丁目】

≪玄関≫自然光を取り入れ明るい空間になるよう設計された玄関です。【調布市多摩川３丁目】

≪リビング≫ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングダイニングは、リラックスできる癒し空間です。【調布市多摩川３丁目】

≪リビング≫家族が集まるリビングに階段を設ける事で、自然と家族のコミュニケーションが広がります。【調布市多摩川３丁目】

≪洗面所（2階）≫１階だけでなく２階にも洗面台があるので忙しい朝にも便利です。【調布市多摩川３丁目】

≪居室≫居室は2面採光により、明るく開放的な空間となっています。　

≪居室≫部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。【調布市多摩川３丁目】　

≪バルコニー≫居室から直接バルコニーへ出られる為、晴れた日は布団を干すことができます。太陽の匂いがする布団で寝るのは癒しのひと時です。【調布市多摩川３丁目】

≪玄関≫玄関はお家の顔！植栽やガーデングッズなどを利用し、お客様をお出迎えする玄関アプローチをオシャレに飾ってみてはいかがでしょうか。【調布市多摩川３丁目】

≪玄関≫大容量のシューズインクロークで玄関もスッキリ【調布市多摩川３丁目】

≪トイレ≫きれいでさわやか、ウォシュレット付きトイレ　【調布市多摩川３丁目】

≪リビング≫採光溢れるリビングで、家族団らんのひと時をお過ごし下さい。【調布市多摩川３丁目】　

≪キッチン≫明るい陽光に満たされる心地よいキッチンで、気持ちよくお料理ができます。【調布市多摩川３丁目】

≪外観≫南道路で日当たり良好◎大通りから離れた場所にございますので、静かな環境となります。【調布市多摩川３丁目】

京王多摩川駅まで620m

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【見学予約受付中】◇京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩8分◇ご家族のコミュニケーションが広がるリビングイン階段◇作業スペースが広く取れて、調理や作業に集中できる独立キッチン◇使いやすくスタイリッシュなシステムキッチン◇全居室角部屋仕様で2面採光を実現◇南向きのワイドバルコニーは洗濯物もよく乾きます◇小学校やスーパーも近く、恵まれた住環境です◇平日のご案内も可能です！【ライフインフォメーション】・調布市立多摩川小学校まで約260m・調布市立第五中学校まで約1120m・業務スーパー調布小島町店まで約1240m・オザム調布多摩川店まで約440m・古天神公園まで約1440m

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4580万円

返済シミュレーション

住所

東京都調布市多摩川３

交通

京王相模原線京王多摩川駅徒歩8分
ＪＲ南武線矢野口駅徒歩16分
京王線西調布駅徒歩20分

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間取り

2LDK

建物面積

56.71m²（登記）

土地面積

65.1m²（登記）

私道面積

8.67m²

接道状況

西4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2017年6月(築8年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床下収納・衣類乾燥機・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞多摩川３（京王多摩川駅）　４５８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞現地見学会開催【調布市多摩川３‐３１‐２３】直接現地へお越しください！、地盤調査済・年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

調布市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内14位
全国71位

偏差値: 52.25

項目別順位

安心度: 都内21位
全国644位

利便度: 都内23位
全国468位

快適度: 都内26位
全国125位

富裕度: 都内3位
全国6位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内4位
全国18位

偏差値: 58.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	都内19位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,999人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内30位	全国503位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	211施設	都内26位	全国111位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	14.4人	都内43位	全国601位
介護保険施設定員数	1,136人	都内22位	全国186位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	都内18位	全国530位
千人当たり交通事故件数	2.06件	都内28位	全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

調布市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)藤和ハウス調布店
免許番号：国土交通大臣（8）第004224号
所在地：東京都調布市国領町1-22-13ムサシヤビル1階
TEL：0120-727108
取引態様：専任媒介
管理コード：2CF002163; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77499005]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円
東京都調布市多摩川３
京王相模原線京王多摩川駅徒歩8分
2LDK　56.71m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円