群馬県桐生市菱町１小俣駅中古住宅物件詳細

1599万円、4LDK+S、土地面積482.18m2、建物面積126.69m2 【間取図】和室のある4SLDKのおうちです。収納が各部屋に設置されているため、部屋のスペースを十分に活用していただけます。

間取り

1599万円、4LDK+S、土地面積482.18m2、建物面積126.69m2 【区画図】駐車は縦並列4台可能です。ご家族みなさまのお車を駐車していただけます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中写真5/19撮影】別角度からの外観です。お庭スペースがありますのでご趣味に使っていただけます。

【リフォーム中写真5/19撮影】LDKです。キッチンにはパントリーや棚があり、収納には困りません。

【リフォーム中写真5/19撮影】対面キッチンで、ご家族との会話しながら作業ができます。壁側にも収納が設置されており、レンジや炊飯器を置くこともできます。

【同仕様写真】IHのキッチンに新品交換します。シンクの幅も広く、洗い物がしやすい仕様がウレシイです。

【同仕様写真】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム中写真5/19撮影】浴室はユニットバスです。広々とした浴槽で、足を伸ばしてゆっくりくつろげます。

【同仕様写真】新品洗面化粧台は、幅の広い洗面ボウルとシャワータイプの水栓が付いています。日々のお手入れもラクラクできちゃいます。

【リフォーム中写真5/19撮影】洗面所です。洗面台には収納がついており、また大きな三面鏡で身だしなみも整えやすいです。

【リフォーム中写真5/19撮影】駐車場です。縦並列で4台のお車が停められます。お子様が自分の車を持つようになっても停めていただけます。

【リフォーム中写真5/19撮影】玄関ポーチは屋根付きのため、雨の日でも傘を閉じて扉の開け閉めをすることができます。玄関ドアはクリーニングを行い、鍵を交換してお引渡しします。

【リフォーム中写真5/19撮影】玄関入って左側の収納です。アウトドア用品など、シーズンで使えるものが入れられます。

【リフォーム中写真5/19撮影】玄関内部です。靴箱も設置されており、ご家族みなさまの靴や傘を収納できます。

【リフォーム中写真5/19撮影】LDKです。19帖あるため、家具があっても広々お使いいただけます。クロスの張替え、キッチンの交換を行います。

【リフォーム中写真5/19撮影】別角度からのLDKです。南向きで日当たりもよく、ご家族のだんらんの場にぴったりです。

【リフォーム中写真5/19撮影】6帖の和室です。畳は表替えを行います。玄関に近いため、客間としてもお使いいただけます。

【リフォーム中写真5/19撮影】2階北東側、7帖の洋室です。クロスの張替えを行います。収納を活用すれば、お部屋を広くお使いいただけます。

【リフォーム中写真5/19撮影】2階南側、7帖の洋室です。こちらにも収納がございます。南側の窓からはバルコニーに出られます。

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6/13(金)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【住宅ローン減税対象住宅】●リフォーム内容・トイレ新品交換、キッチン新品交換、洗面台交換、全室クロス替え、玄関鍵交換、砕石敷き込み、シロアリ防蟻工事（施工日より５年保証）●間取り・駐車場・庭・南向きの2階建住宅。温かい陽の光とともに始める新生活。・普通車4台駐車可能。お庭も付いていますので土の交換をしていただければガーデニングや家庭菜園をお楽しみいただけます。●周辺施設ヤオコー桐生境野町六丁目店様まで約1900ｍ（車4分）、ローソン桐生境野六丁目店様まで約1700ｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1599万円

返済シミュレーション

住所

群馬県桐生市菱町１

交通

ＪＲ両毛線小俣駅徒歩32分

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間取り

4SLDK

建物面積

126.69m²（登記）

土地面積

482.18m²（登記）

私道面積

接道状況

北東10.4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2016年12月(築8年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年7月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞菱町１（小俣駅）　１５９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム中】【住宅ローン減税対象住宅】土地１４５坪の築、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・土地１００坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：小俣駅より車で５分　
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

桐生市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国643位

偏差値: 48.41

項目別順位

安心度: 県内4位
全国569位

利便度: 県内10位
全国435位

快適度: 県内6位
全国324位

富裕度: 県内12位
全国638位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国474位

偏差値: 48.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内4位	全国225位
保育所等の状況（利用児童数）	2,245人	県内4位	全国239位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	県内6位	全国211位
一般診療所数	98施設	県内5位	全国204位
1万人当たり病床数	114.2床	県内10位	全国467位
1万人当たり医師数	18.5人	県内11位	全国444位
介護保険施設定員数	1,290人	県内5位	全国149位
介護保険料	6,500円	県内9位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.22件	県内5位	全国510位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内1位	全国667位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

桐生市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタスみどり店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：群馬県みどり市笠懸町鹿4498-1
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：613349; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77487471]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1599万円
群馬県桐生市菱町１
ＪＲ両毛線小俣駅徒歩32分
4SLDK　126.69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円