千葉県船橋市飯山満町１飯山満駅中古住宅物件詳細

5990万円、3LDK、土地面積192.86m2、建物面積98.74m2 広々３LDKの間取りは、家族が増えても住み続けられるお家です

192平米以上のゆとりある敷地に建つ２階建て築浅中古戸建て！広いお庭でBBQやプールなど色々と楽しめますね

駐車スペースはゆったり2台駐車可！前面道路が広く、間口もゆったりで駐車が苦手なママもらくらく停められます

大通りから離れた静かな住宅街。車通りも少ない安心なエリアです

人気のリビング階段とカウンターキッチン、家族の会話が自然と増えますね。

朝から日差しいっぱい、早起きしたくなるＤＫ！

リビングが見渡せる開放的なキッチン◎食器洗浄乾燥機も付いて、家事の時間短縮で女性に嬉しいが詰まってます！

布団も干せる広いバルコニー。家事以外にも、少し高い位置からの光と風を感じて、ゆっくり休憩してください

２階WIC　大容量のため、ご家族みんなのお洋服をすっきりとしまえます。

朝の準備がはかどる三面鏡の洗面台です。収納もあり、小物が増えやすい洗面台もスッキリ保てますね。

１日の疲れを癒すバスルーム。足を伸ばしてくつろいでくださいね。

日差したっぷりの明るいダイニングは大きめのダイニングテーブルも設置可能。冬は家族でお鍋を囲むのもいいですね

１階・２階それぞれにトイレがあります。夜中に階段の上り下りをしなくても良いのはうれしいですね。

開放感たっぷりの上部吹き抜け！陽光がたっぷり注ぎます♪

光に包まれた2階のホールは窓らかさわやかな空気を家に取り込めますね

部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり

2面採光で窓から光が照らし、室内を明るくしてくれます。さわやかな気持ちでお過ごしいただけます！

玄関は来客時や帰宅時などゆとりの広さ！

ベビーカーやゴルフバック等を置ける広々玄関

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街、子育てに優しい住環境

飯山満南小学校まで850m 徒歩約11分　教育目標「心豊かな児童の育成」を掲げています。学校の周辺には、新しい住宅地の他にも、古くからの畑や林が広がり、緑豊かな環境です。

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□■POINT■□・土地面積58坪超！広い芝生のお庭でのびのび過ごせます♪・駐車並列２台可！ご夫婦それぞれお車を所有している方も安心！・開放感あふれる上部吹き抜け・南向き・約20帖の広々LDK！・洗面脱衣室⇔パントリー⇔キッチンと行き来でき、帰宅導線・家事導線良好！・2階にファミリークローゼットとして活用できる約3帖のWIC付！□■交通■□東葉高速鉄道「飯山満」駅　徒歩約15分総武中央線「東船橋」駅　徒歩約29分□■周辺環境■□ミニコープ芝山店／徒歩約14分／約1100ｍマミーマート飯山満駅前店／徒歩約15分／約1200ｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5990万円

返済シミュレーション

住所

千葉県船橋市飯山満町１

交通

東葉高速鉄道飯山満駅徒歩15分
ＪＲ総武線東船橋駅徒歩29分
ＪＲ総武線快速船橋駅徒歩3.2km

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間取り

3LDK

建物面積

98.74m²（29.86坪）（登記）

土地面積

192.86m²（58.33坪）（登記）

私道面積

74.75m²

接道状況

南6ｍ接面7.2ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2023年8月(築1年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

2026年1月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・浄化槽・駐車場２台分・フローリング・太陽光システム・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞船橋市飯山満町１丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞５年４月１５日）】　※太陽光発電システムの名義変更に別途費用がかかります　※設備の契約不適合責任免責／＜特徴＞☆３ＬＤＫ＋お庭＋並列２台駐車可☆太陽光発電☆オール電化☆２階ＦＣＬ☆、太陽光発電システム・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上
建築確認：有/NO.第２３ＵＤＩ１Ｃ建０００５４号
販売戸数：1戸
法令等制限：※お引き渡しは２０２６年１月以降となります　※１３３番１（公衆用道路／２９９平米）について持分４分の１　※市街化調整区域　再建築可【開発許可：船橋市宅指令（令和
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・浴室1坪以上

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ船橋北口本店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：千葉県船橋市本町6-10-1
TEL：0120-390821
取引態様：専任媒介
管理コード：5469574; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77483618]
情報公開日: 2025年05月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5990万円
千葉県船橋市飯山満町１
東葉高速鉄道飯山満駅徒歩15分
3LDK　98.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円