東京都八王子市大塚大塚・帝京大学駅中古住宅物件詳細

3480万円、6LLDDKK、土地面積172.26m2、建物面積135.81m2 1階と2階で居住スペースが分かれた、二世帯住宅の住まいです。玄関と浴室は両世帯共用のため家族が顔を合わせる時間ができ、世帯間のコミュニケーションが生まれます。

【現地外観写真】第一種低層住居地域内の、閑静な住宅地に位置しています。敷地内の駐車場には、並列で2台駐車可能(車種による)！セカンドカーも所有できます。

【前面道路を含む外観写真】角地につき、風通しの良い住まいです。前面道路は約5mの幅があり、お車の出し入れがスムーズです。

【現地外観写真】緑豊かな自然に囲まれ、のびのびと子育てしたい方におすすめの住環境です。

【八王子市大塚戸建て】多摩都市モノレール3駅が利用可！※実写画像にバーチャルホームステージングで家具を設置した完成予想です。家具の設置には別途費用が発生いたします。

【洋室/2階南側約6.0帖】2面採光で、明るく風通しの良いお部屋です。※実写画像にバーチャルホームステージングで家具を設置した完成予想です。家具の設置には別途費用が発生いたします。

【洋室/2階南側約6.0帖】クローゼット付きなので、住空間を有効にスッキリと保つことができます。掃き出し窓から、バルコニーに出入り可能です。

【洋室/2階北側約6.0帖】リビングから離れた場所に位置するため、プライバシーが確保されています。勉強に集中できるので、子供部屋にもおすすめです。

【1階LDK】隣接する和室の引き戸を開放し、約18.5帖の空間として一体利用可能です。※実写画像にバーチャルホームステージングで家具を設置した完成予想です。家具の設置には別途費用が発生いたします。

【1階LDK】ブラウンを基調とした、落ち着いた色味の内装です。キッチンに設けられた勝手口から、家の外へ出入りすることができます。

【和室/1階東側約6.0帖】リビングに隣接する和室です。食後の寛ぎスペースや客間として、幅広く活用することができます。

【1階キッチン】動線が短く作業がしやすい、L型のシステムキッチンが採用されています。吊戸棚と天板下部に、家族の食器類や調理器具をたくさん収納できます。

【浴室】二世帯共用の浴室です。手すり付きで、入浴時やお掃除の際にも支えとして使えます。窓付きなので、採光と換気が可能です。

【玄関】二世帯共用なので、家族が自然と顔を合わせることができます。シューズボックスには姿見が付いており、お出かけ前の身支度チェックに便利です。

【現地外観写真】玄関アプローチには、植栽が植えられています。1階のLDKや和室からも眺めることができ、緑を身近に感じられる住まいです。

【バルコニー】南向きのため、陽当りに恵まれています。物干し金物が設置されており、洗濯物を気持ちよく干すことができそうです。

【2階廊下】はしごで昇降できる屋根裏収納が設けられています。普段使わない物を収納する場所として活用できます。

【階段】1階と2階で居住スペースが分かれた二世帯住宅。世帯ごとのプライバシーが確保されています。

【トイレ】快適に使える、温水洗浄便座付きトイレ。換気が可能な窓付きです。トイレは1階と2階にあります。

【現地外観写真】TVモニター付きインターホンが設置されています。訪問者を事前にモニターで確認してから、対応ができて安心です。

【2階廊下】2階には、約12.6帖のLDKと洋室3部屋、トイレ、洗面化粧台が設けられています。屋根裏収納への階段が廊下にあります。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～八王子市大塚戸建ての魅力～§多摩都市モノレール3駅が利用可能で、通勤通学に便利な立地です。§6LLDDKKの間取り。各世帯3LDKの部屋数が確保されています。§南東角地のため、陽当り・通風良好です◎§1階LDKは、隣接する和室と一体利用で約18.5帖の広さになります！§屋根裏収納があり、季節の家電などを収納することができます。§並列で2台駐車可能(車種による)。セカンドカーも所有できます。§緑豊かな自然に囲まれ、のびのびと子育てしたい方におすすめの住環境です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3480万円

返済シミュレーション

住所

東京都八王子市大塚

交通

多摩都市モノレール大塚・帝京大学駅徒歩9分
多摩都市モノレール中央大学・明星大学駅徒歩12分
多摩都市モノレール松が谷駅徒歩20分

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間取り

他

建物面積

135.81m²（41.08坪）（登記）

土地面積

172.26m²（52.10坪）（登記）

私道面積

接道状況

南5ｍ　東5ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2002年3月(築23年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・グルニエ・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞八王子市大塚◆風通る格調ある住まい◆／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＬＤＤＫＫ／＜特徴＞◇ご家族が多くても安心♪個々の空間が確保されたお住まい◇　　　　　　　　、駐車２台可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角地・整形地・二世帯向き・浴室1坪以上

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：0120-242022
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77468164]
情報公開日: 2025年05月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円
東京都八王子市大塚
多摩都市モノレール大塚・帝京大学駅徒歩9分
他　135.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円