栃木県鹿沼市千渡鹿沼駅中古住宅物件詳細

1540万円、4LDK、土地面積387.87m2、建物面積133.21m2 家族だんらんの時間が増えそうな、くつろぎの南向き16帖ＬＤＫが特徴の物件です♪

間取り

1540万円、4LDK、土地面積387.87m2、建物面積133.21m2

【リフォーム完了】外壁と屋根、軒裏を塗り替え予定！美しく生まれ変わりました！

【リフォーム完了】屋根の塗装が完了しました！

【リフォーム完了】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながらお料理ができます♪

【リフォーム完了】独立洗面台新品交換高さもしっかりあるので収納力抜群です！

リビング（イメージパース）リビングスペースが16帖あり、広々とお使い頂けます！

【リフォーム完了】リビングスペースが16帖あり、広々とお使い頂けます！

現況、リフォームなし。追加でリフォームご希望の方はご相談ください。

【リフォーム完了】畳表替え、障子張り替え等行い綺麗になります。和室は裸足でくつろげる「和」の空間♪お子様が小さなうちはお昼寝など、子育てシーンでも大活躍します♪

2階　西側洋室（イメージパース）

2階　主寝室（イメージパース）採光・通風に優れた7.5帖の洋室。主寝室にいかがでしょうか。

広めの玄関は上がり框になっており、屋外からのホコリやゴミの侵入を防ぎ、室内を清潔に保ちます。

最大4台駐車可能です!(縦列2台×2)※車種により変動しますので、現地をご確認ください。

ワイドバルコニーで洗濯物・お布団たっぷり干せます!!日当たりも良好!!是非現地で体感してください☆

幅員4ｍ

【リフォーム完了】IHクッキングヒーターは火を使わないため火災リスクが低く、表面がフラットなので掃除も簡単です。また、熱効率が良いので加熱が早く、キッチンが暑くなりにくいのも特徴です

ヨークベニマル鹿沼千渡店まで763m

サンルーム花粉やほこり、PM2.5などが気になる方にも安心です。

業務スーパー鹿沼店まで1089m

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広々16帖のLDK、人気のカウンターキッチン!!1階にはサンルームもあり、雨の日でもお洗濯物が干せます♪◆急な買い物にも安心な立地徒歩10分圏内にヤオハン、クスリのアオキ、セブンイレブンあり。菊沢東小学校・・・2.049m/徒歩26分鹿沼北中学校・・・2.500m/徒歩36分--リフォーム箇所--【新品交換】キッチン(食洗器・コンロのみ交換)/ガス給湯器/畳表替え/2階床上張り【貼替】クロス全室/2階フローリング貼替【張替】一部網戸【外装リフレッシュ】屋根・軒裏塗替/外壁塗装【外構工事】植栽撤去・防草シート敷き【その他】全室LED照明※

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1540万円

返済シミュレーション

住所

栃木県鹿沼市千渡

交通

ＪＲ日光線鹿沼駅徒歩15分
東武日光線新鹿沼駅徒歩3.4km

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間取り

4LDK

建物面積

133.21m²（40.29坪）（登記）

土地面積

387.87m²（117.33坪）（登記）

私道面積

接道状況

北4ｍ　南4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1987年4月(築38年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン
　内装リフォーム：壁・床
2025年7月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞千渡（鹿沼駅）　１５４０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン、内装リフォーム：壁・床）、２０２５年７月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【リフォーム中】スーパーまで徒歩７分圏内＿４ＬＤＫ＿月々４万円台～駐車最大４台。、年内引渡可・駐車２台可・２沿線以上利用可・土地１００坪以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、都市再生特別措置法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

鹿沼市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国449位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 県内6位
全国462位

利便度: 県内14位
全国700位

快適度: 県内8位
全国315位

富裕度: 県内6位
全国276位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国271位

偏差値: 51.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内5位	全国225位
保育所等の状況（利用児童数）	2,118人	県内6位	全国257位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内10位	全国522位
一般診療所数	67施設	県内7位	全国310位
1万人当たり病床数	98.9床	県内9位	全国536位
1万人当たり医師数	17.4人	県内9位	全国489位
介護保険施設定員数	717人	県内8位	全国333位
介護保険料	5,700円	県内7位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.28件	県内5位	全国327位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内8位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿沼市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)タカラサービス
免許番号：栃木県知事（1）第005362号
所在地：栃木県宇都宮市京町15-17
TEL：028-612-4777
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77457810]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1540万円
栃木県鹿沼市千渡
ＪＲ日光線鹿沼駅徒歩15分
4LDK　133.21m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円