東京都八王子市館町めじろ台駅中古住宅物件詳細

2519万円、4LDK+S、土地面積187.6m2、建物面積106.58m2 4SLDKは、サービスルーム、4つの居室、リビングダイニングキッチンを備えた広い間取りです。収納や趣味のスペースを確保しつつ、広々としたリビングで家族団らんを楽しめ、快適な暮ら…

現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

南側道路の場合は長い時間光を入れ込むことができるため、庭やリビングを道路側に持ってくることが多く土地価格も高い傾向にあります。一方北側道路だとリビングや庭が南側になりプライバシーを守ることができます。

庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

横山第一小学校まで966m 元気な子・考える子・助けあう子を教育目標に、知性・感性・道徳心及び体力のバランスのとれた人間性豊かな子どもを育成します。校内に学童保育所があり、教育環境が整っています。

館中学校まで2749m 高める自己・かがやく笑顔・あふれる元気を教育目標に、人とのかかわりを深め、自他の理解やコミュニケーション能力を高め、豊かな人間性を培います。近隣に保育園や中学校があり、教育環境が整っています。

フードワンゆりのき台店まで476m 地域密着型でお客様の便利を追求しています。生鮮食品を中心に加工食品、日用雑貨など、毎日の生活に必要な商品を豊富に取り揃えています。営業時間/10:00~20:00

セブンイレブン　八王子館町店まで1126m 軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意しているため急なご多用にも大変便利です。24H営業/ATM/お酒/たばこ/揚げ物惣菜/セブンカフェ/マルチコピー機/セブンスポット(無料WiFi)

クリニックゼロまで2048m 内科・脳神経内科の診療を行っています。水曜・木曜に訪問診療や、自費診療のリハビリにも対応しています。診療時間/8:30~16:30休診日/土・日・祝祭日・火曜午後

ゆりのき台中央公園まで239m 館町1870番地の閑静な住宅地の中にある、広々とした公園です。広場や散策路があり、パーゴラやベンチ、トイレも設置されています。中央公園バス停徒歩3分

八王子グリーンヒル寺田郵便局まで1768m グリーンヒル寺田にある郵便局です。郵便、貯金、保険等のサービスを取り扱っています。営業時間/9:00~17:00休業日/日・祝

ウエルシア八王子椚田店まで1983m 「お客様の豊かな社会生活と健康な暮らしを提供します」という企業理念の実現に向け、地域のお客様に、より便利で、安心してご利用頂けるドラッグストアです。営業時間/9:00～24:00定休日なし

館事務所まで1217m 住民記録の転出入・転居の届出、住民票の写しの交付・広域交付、印鑑登録の申請と証明書の交付などを行っています。業務時間/8:30~17:00閉庁日/土・日・祝祭日

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友人が集まる場としてもぴったりな、15帖以上のLDKとなっております。高台に立地しておりますので、上からの眺めが綺麗で夜景も見られます。今回紹介するのは、建物面積が106.58平米。こちらの物件は南向きです。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。宅地としてご利用頂ける広さ50坪以上の土地をご案内。4SLDKの間取りです。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2519万円

返済シミュレーション

住所

東京都八王子市館町

交通

京王高尾線めじろ台駅バス6分/「ゆりのき通り」バス停停歩4分

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間取り

4SLDK

建物面積

106.58m²（32.24坪）（登記）

土地面積

187.6m²（56.74坪）（登記）

私道面積

接道状況

東5ｍ　北6ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2002年8月(築22年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞館町　２５１９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞南向きの物件は、洗濯にも便利です、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・バリアフリー・角地・整形地・浴室1坪以上

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)住まいの広場HOMES
免許番号：神奈川県知事（3）第026475号
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原4-6-16
TEL：0120-168015
取引態様：媒介
管理コード：67044217(129933); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77445212]
情報公開日: 2025年06月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2519万円
東京都八王子市館町
京王高尾線めじろ台駅バス6分/「ゆりのき通り」バス停停歩4分
4SLDK　106.58m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円