東京都渋谷区本町４西新宿五丁目駅中古住宅物件詳細

1億4800万円、3LDK+S、土地面積60.6m2、建物面積161.27m2

外観

眺望

リビングダイニング

浴室

キッチン

地下オーディオルーム

洗面化粧台

駐車場

４階ルーフバルコニー

サミットストア渋谷本町店まで200m

階段

屋上からの眺望

屋上

リビングダイニング

キッチン

地下オーディオルーム

４階ルーフバルコニー

スギドラッグ中野南台店まで320m

屋上からの眺望

リビングダイニング

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－物件のおすすめポイント－▼立地・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分他▼特徴・地下1階付4階建の鉄骨造(一部RC造)・調理に集中しやすい壁付け型キッチン、食洗機付・主寝室は約10.4帖・地下にオーディオスペース有・4階ルーフバルコニーは庭園風・駐車場有(車種による)▼周辺環境・スーパー「サミットストア渋谷本町店」徒歩3分(約200m)・区立渋谷本町学園小・中学校徒歩6分(約480m)※容積率は前面道路幅員により240％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

14800万円

返済シミュレーション

住所

東京都渋谷区本町４

交通

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
京王新線初台駅徒歩15分

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間取り

3SLDK

建物面積

161.27m²（48.78坪）（登記）

土地面積

60.6m²（18.33坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西3.8ｍ接面6.7ｍ

用途地域

商業地域

建ぺい率/容積率

80%/500%

地目

築年月

1998年11月(築26年9ヶ月)

建物構造・規模

鉄骨地上4階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・都市ガス・システムキッチン・風呂・テラス・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・浄水器・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞本町４（西新宿五丁目駅）　１億４８００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■ＬＤＫは広々約２１．４帖ＢＢＱ等を楽しめる屋上有、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：容積率は前面道路幅員により、２４０％に制限されます
特記事項: セットバック要・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス新宿センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル1階
TEL：00786-01793699
取引態様：専任媒介
管理コード：FN5ADA0F; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77434844]
情報公開日: 2025年07月15日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　14800万円
東京都渋谷区本町４
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
3SLDK　161.27m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円