千葉県木更津市港南台４君津駅中古住宅物件詳細

2499万円、3LDK、土地面積168.78m2、建物面積101.5m2 【間取り図】3LDKの住宅です。バルコニーからは天気のいい日には海が見えます。

間取り

2499万円、3LDK、土地面積168.78m2、建物面積101.5m2 【区画図】現地の配置図。既存の駐車場で車が２台停められます。

【RF中6/6更新】現地外観の様子。並列で２台駐車可能なので、生活しやすいですね。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【RF中6/6更新】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【RF中6/6更新】LDKの様子。キッチンを交換し、照明を交換します。家具の配置など考えるのが楽しみですね。

【RF中6/6更新】トイレは新品に交換いたします。水回りが新しいとうれしいですね。

【RF中6/6更新】1階居室の様子。こちらの部屋も床にフロアタイルを張ります。お子様の居室にいかがでしょうか。

【RF中6/6更新】玄関ドアの様子。こちらは鍵の交換を行います。防犯面でも安全ですね。

【RF中6/6更新】南側お庭の様子。隣地との間隔も取れているので、お庭でBBQ等もできそうですね。

【RF中6/6更新】洗面化粧台は新品に交換いたします。水回りが新しいとうれしいですね。

住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

【RF中6/6更新】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【RF中6/6更新】廊下の様子。照明の交換を行います。明るい印象に生まれ変わります。

【RF中6/6更新】リビングの様子。南に面しているので、家族団らんの場になりそうですね。

【RF中6/6更新】玄関内部の様子。シューズボックスもあり、収納には困らなさそうですね。

【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【RF中6/6更新】廊下の様子。別角度写真。リビング、洗面、居室への動線になっています。

【RF中6/6更新】リビング別角度写真。こちらは床にフロアタイルを張ります。家具の配置など考えるのが楽しみですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【RF中6/6更新】キッチンの様子。こちらはキッチンを交換し、対面式のキッチンになります。ご家族様を見守りながら料理ができそうですね。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。現地見学会（事前にお問い合わせください）見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。直接来場も可能です。現地からお電話ください。〇日当たりの良い閑静な住宅街にあります。〇メーターモジュールの設計なので帖数よりも広く感じられます。〇周辺道路が広く運転しやすいことに加え、高速道路入口まで車で約3分ほどの距離です。〇アクアラインから東京、川崎方面や千葉市内方面へも行きやすい立地です。〇外装リフォーム・給湯器交換・通水検査・排水点検・シロアリ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2499万円

返済シミュレーション

住所

千葉県木更津市港南台４

交通

ＪＲ内房線君津駅徒歩35分
ＪＲ内房線木更津駅徒歩4.8km
ＪＲ内房線青堀駅徒歩5.5km

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間取り

3LDK

建物面積

101.5m²（登記）

土地面積

168.78m²（登記）

私道面積

接道状況

北東9ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2002年7月(築23年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・浄水器・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2022年4月完了
　その他リフォーム：外壁・外壁塗装済み
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞港南台４（君津駅）　２４９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２２年４月完了（その他リフォーム：外壁・外壁塗装済み）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム中】直接来場も可能です。現地からお電話ください、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・オーシャンビュー・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：君津駅より車で６分　
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

木更津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国133位

偏差値: 51.56

項目別順位

安心度: 県内18位
全国554位

利便度: 県内2位
全国21位

快適度: 県内19位
全国440位

富裕度: 県内14位
全国251位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国165位

偏差値: 53.13

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内14位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,381人	県内14位	全国227位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内20位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内7位	全国154位
一般診療所数	96施設	県内12位	全国211位
1万人当たり病床数	153.8床	県内6位	全国287位
1万人当たり医師数	24.6人	県内9位	全国244位
介護保険施設定員数	1,027人	県内13位	全国215位
介護保険料	5,795円	県内25位	全国273位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.05件	県内35位	全国744位
千人当たり交通事故件数	2.87件	県内32位	全国657位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

木更津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス木更津店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：千葉県木更津市真舟1-6-3 ゆみーる真舟2番館1階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：615851; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77427710]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2499万円
千葉県木更津市港南台４
ＪＲ内房線君津駅徒歩35分
3LDK　101.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円