東京都豊島区上池袋２池袋駅中古住宅物件詳細

6980万円、3LDK、土地面積58.63m2、建物面積76.92m2 ３階建て３LDKの間取り

外観

LDK＋小上がり和室（2F）

住戸からの眺望

キッチン

玄関アプローチ

窓のある浴室

洗髪洗面化粧台

玄関アプローチ

玄関

LDK＋小上がり和室（2F）

小上がり（2F）

LDK（2F）

３階洋室

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■敷地面積：５８．６３平米／建物面積：７６．９２平米■池袋駅徒歩１５分の利便性の高い立地複数路線利用可能（JR山手線・埼京線、東京メトロ丸の内線・有楽町線　他）■食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン■高気密・高断熱にもすぐれたペアガラス■１３１７サイズのユニットバス■LDK（TVモニター付）と３階廊下にインターフォンあり～周辺環境～●豊島区立池袋第一小学校…約704ｍ　●豊島区立池袋中学校…約651ｍ　●豊島区立上池袋さくら公園…約75ｍ　●マルエツプチ上池袋二丁目店…約452ｍ　●セブン-イレブン上池袋２丁目店…約406ｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6980万円

返済シミュレーション

住所

東京都豊島区上池袋２

交通

ＪＲ山手線池袋駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩15分
東武東上線北池袋駅徒歩8分

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間取り

3LDK

建物面積

76.92m²（23.26坪）（登記）

土地面積

58.63m²（17.73坪）（登記）

私道面積

0.6m²

接道状況

東4ｍ接面2.9ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/300%

地目

築年月

2006年12月(築18年7ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞上池袋２（池袋駅）　６９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【３ＬＤＫ　２×４工法・準耐火建築　カースペース１台分（車種に制限あり）】、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・全居室収納・和室
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、※私道持分０．６㎡有り　※前面道路幅員により容積率は１６０％に制限されます。
特記事項: -

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大成有楽不動産販売(株)池袋センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003394号
所在地：東京都豊島区東池袋1-41-6 菊邑91ビル3階
TEL：0120-958970
取引態様：専任媒介
管理コード：AAA12258; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77426292]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6980万円
東京都豊島区上池袋２
ＪＲ山手線池袋駅徒歩15分
3LDK　76.92m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円