東京都羽村市双葉町３東福生駅中古住宅物件詳細

2280万円、2LDK、土地面積83m2、建物面積68.78m2 ２LDKのコンパクトなつくりの中、２階全体をリビングに使うゆとりある造りが魅力です。天井が勾配屋根と構造体を残すつくりになり癒しを与えてくれます。自然素材の家で、すっきりと…

明るいグレーの外観の「双葉町の家」シンプルで飽きの来ないデザインです。車が1台停められるスペースがあり玄関前には十分なスペースが取れております。道路に面するベランダは機能性を見あしております。

キッチンの背面の窓からは基地の庭が見えるようになっています。植栽の緑を見ることができ、気持ちの良い景観です開けた景観がお料理中の気分を良くしてくれること間違いなしですぜひ現地にてご確認して下しい

玄関扉を開けた先はスペースがありお庭としてお使いできます。ガーデニングや物を置くスペースとしてお使いいただけます。玄関ドアは断熱の基準を満たした商品を使用しておりまた、防犯面にも優れた玄関ドアです

※画像の家具はイメージです。掃き出し窓から差し込む陽光がとてもやさしいリビング。アイランド式のキッチン、ゆとりのあるリビングダイニング、無垢のフローリングが織りなす満たされた空間になっております。

※画像の家具はイメージです。大工高野では各設備、玄関、窓、断熱材、配管、配線のすべての交換工事を行っております。高い基準を満たした商品を施工しており、安心してお住み頂ける造りになっております。

※画像の家具はイメージです。家具を配置しやすい形の洋室でございます。背面の窓からは光がよく入るようになっています。無垢のフローリングがナチュラルな家具とよくマッチして落ち着いた印象です。

キッチンの背面は冷蔵庫や食器棚などを置ける十分のスペースがございます。背面の窓からの明かりでキッチンが十分に明るいです。天井が斜めになっており、梁が見えるリビングがカフェのような雰囲気を感じます。

ユニットバスは、高断熱浴槽で長時間温かいLIXILのリデアシリーズの浴槽です。掃除のしやすい床と浴槽でグレー色の雰囲気のあるUBです。設備配管まで、すべて新しくやり替えるのが大工高野の特徴です。

LIXILのアイランドキッチンと十分な広さリビングが魅力です。収納も十分のキッチンスペースになっています。スペースが充実しておりますのでどのような家具を配置するのかバリエーションが豊富です。　

洋室の掃き出し窓からは光がよく入るようになっています。白基調のクロスと無垢材のフロアがよくマッチしています。大工高野では無垢のフロア材を使います。自然素材の材料を使う子が大工高野の魅力です。

玄関ホールスペースは各部屋への行き来が可能です。大工高野では玄関ホールスペースを可能な限り空間を広げられるようにしております。物を置けるスペースもあり使い勝手を考えた玄関スペースです。

LIXILNの３面鏡洗面台です。お掃除のしやすいシンクのついた洗面室スペースです。収納面も十分あり不自由なく使える洗面台になっております。洗濯機背面に収納用の棚がございます。

リクシルの高機能トイレを設置しております。水が少なくてもきれいに流せるエコなトイレです。1階の玄関横に各部屋からすぐに迎える場所です。落ち着いた色のクロスが洒落た印象を感じさせます。

大工高野の家では、旧耐震の在来木造住宅に対しては必ず構造計算を行います。その計算上、基礎工事が必要な場合には、写真のように新規基礎、もしくは既存基礎への補強工事を行っております。

お料理もお掃除もしやすい三ツ口ガスコンロです。

２階のベランダからは外の駐車スペースと前面道路の様子がうかがえます。リビングとつながるベランダは洗濯物を干したりベンチを置いてくつろげる空間にもなり気持ちがよいです。

通りに面した掃き出し窓から空間全体に明るさが届きます。ベランダにも出られるようになっており、洗濯など生活にも活用大です。大きな窓がリビング全体に風を通し狙い通りのリビングになりました。

1階奥側にある洋室フロアです。背面の緑の景色が差し込む窓からは部屋全体を明るくする光が差し込むようになっています。使い勝手の良い大きさの洋室フロアは将来的にクローゼットをつけることもできます。

耐震図面に基づき、必要な個所すべてに構造金物を設置していきます。写真はホールダウン金物と基礎と土台をつなぐアンカーボルト金物の設置写真です。

時短も節水もかなう食洗機がついて忙しい毎日を応援します。冬は手荒れ防止にも役立ちます。

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◇自然素材の国産の杉材をふんだんに使ったフルリノベの住まいが癒しと豊かさを生み出します◆JR八高線「東福生」駅　担当者の足で徒歩約9分　◇売主物件に付き、大変お得◆自社施工、こだわりが詰まった注文住宅のようなお家◇月々の支払い、約6万台（35年、金利0.8％想定）◆構造計算を実施し、耐震工事を行いました。その他、キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、ドア、床、外壁・屋根の塗装仕上げと玄関・窓、断熱材も高性能な商品に交換済み。内装に関してはほぼ新築といっても良い仕上がり国産の無垢フローリングに設備一新のこだわりリノベーション工事。ご見学希望など、お気軽にお声がけくださいませ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2280万円

返済シミュレーション

住所

東京都羽村市双葉町３

交通

ＪＲ八高線東福生駅徒歩10分
ＪＲ青梅線福生駅徒歩19分
ＪＲ青梅線羽村駅徒歩31分

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間取り

2LDK

建物面積

68.78m²（登記）

土地面積

83m²（登記）

私道面積

59m²

接道状況

南東4.2ｍ接面4.6ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1979年10月(築45年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年3月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞「自然素材のコンパクト住宅」国産の杉材の無垢フローリングが生む豊かな癒しの家／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年３月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞地域工務店の自社施工、自然素材のフルリノベの住まい・売主物件で大変お得、耐震基準適合証明書・瑕疵保険（国交省指定）保証付・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）

羽村市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内19位
全国196位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 都内10位
全国541位

利便度: 都内16位
全国273位

快適度: 都内22位
全国101位

富裕度: 都内38位
全国243位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内13位
全国40位

偏差値: 56.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	16施設	都内38位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,377人	都内37位	全国364位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	37施設	都内48位	全国529位
1万人当たり病床数	52.2床	都内41位	全国750位
1万人当たり医師数	9.7人	都内48位	全国748位
介護保険施設定員数	602人	都内40位	全国411位
介護保険料	5,600円	都内2位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.96件	都内27位	全国629位
千人当たり交通事故件数	2.11件	都内29位	全国471位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

羽村市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)大工高野建築工房
免許番号：東京都知事（1）第104057号
所在地：東京都小金井市前原町1-4-30
TEL：042-403-3481
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77393263]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
東京都羽村市双葉町３
ＪＲ八高線東福生駅徒歩10分
2LDK　68.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円