東京都板橋区三園１西高島平駅中古住宅物件詳細

5390万円、2LDK+S（納戸）、土地面積85.58m2、建物面積81.98m2 ◆物件のご見学はもちろん、近隣の街並みや最寄り駅・小中学校までの通学路・スーパーまでの道のご確認など、生活をイメージできるご案内を心がけて、少しでも物件や街の魅力について…

◆心地よい空の青◆高く澄み渡る青い空のもと、この場所にもたらされる豊かな陽光、とても暖かな光に満ちた空間、季節の色彩豊かな緑との調和がもたらす時をたのしむ。眩い家族との、楽しく新しい生活が始まる場所。

お洒落な木目の風合いが柔らかな陽光に照らされ、何とも言えない安心感をご家族の皆様へ生み出します。こだわりを持ち造りこんだ空間演出の妙が生み出す光と質のハーモニーを実感させてくれます※CG処理しております

◆住むほどに実感する快適性＆機能性◆各空間を彩る最新の設備は、オシャレでかつデザイン性に優れた仕様となっております。広く使い勝手のよい空間と豊富な設備で、暖かく理想的な暮らしを演出することが可能です。

広めのバルコニーに面して配置されたお部屋には、大きな窓から明るく優しい太陽光が差し込み、作りだすその空間からはご家族皆様の時間を大切にする作り手の想いが伝わってくるようです！

晴れ渡った青空の袂に、暖かな光に包まれ、美しき四季折々の風を感じる、幸せの空間がここにあります。家族それぞれの思い出と、大きく広い空を独り占め。見晴らしの良い景色は、沈んだ気分も明るくしてくれます！

◆表情豊かに幸せな時間が過ぎる家◆家族みんなで過ごす大切な時間と共に、刻々と表情を変えていく住まい。四季折々の季節によって、さまざまな表情を見せてくれるわが家、幸せな時を重ね思いを紡ぐ場所がここに。

◆洗面化粧台◆朝、歯を磨きながらの親子の会話が。ちょっとした話しの中で感じる子供の成長、暖かな時間。並んでも見える広々した３面鏡の裏には、収納スペースがついており、機能性の高いモデルを使用してます。

◆relax time◆爽々しい清潔感のある浴室、一日の疲れを癒す場所だからこそ、暖かく表情豊かな空間、心地よい時を過ごしていただくための質感豊かな設備、この場所に流れる、豊かな華やぎと落ち着きを。

叶えたかったのは、太陽光がさしこむ、明るくて落ち着きのあるナチュラルな風合い、そしてゆとりと開放感のあるリビング。優雅な気分で幸せに浸れる時間を、家族が自然と集まりたくなるこの暖かな思いやりある空間で

カウンターを設けた大きな壁面キッチンからは、リビングの様子がすべて見渡せます。大好きな家族との会話と笑顔が生まれる大切なホットスポット。何気ない光景が、暖かな光に満ちた幸せのひと時となる事でしょう。

各居室には、大きめのクローゼットを備えておりますので、別途箪笥等の購入は不要です。衣類をしまうだけでなく、キャリーバック、ゴルフバッグ等、様々なものを収納できるので、お部屋を有効に使うことが可能です。

衣類はもとよりキャリーケース等の大物や衣装ケースなども収まり、お家がスッキリ！自分好みでレイアウトして、使いやすい収納にしてください。

◆落ち着いた空間と、華やぎを◆この空間を豊かに照らし出す暖かく豊かな陽光、落ち着いた表情の木目が美しい床材と建具、暮らしの時間を豊かにしてくれる作り手の拘り、デザインされた空間が作り出す大切な時間。

青い空が映えるホワイトカラーの広々としたバルコニー。ふと外を見たとき、気持ちを高らかに高揚させてくれる開放感。ゆとりのある広めのバルコニーは、梅雨時の貴重な晴れの日もまとめて干せる程の余裕があります。

十分な広さのある南向きのお庭には、季節を問わず暖かな日当たりが確保されてます。お好きな草花や家庭菜園で野菜を植えてお気に入りのお庭から、どこまでも続く青空へ、そこに住まうご家族の気持ちも晴れ渡ります。

ホワイトの清潔感のある色調のトイレ。ゆとりのある広めの空間は、飽きの来ない洗練された納得の作りとなっております。ワイドな設計で、使い勝手も良好。落ち着いた空間の中で、リラックスした時間をお過ごし下さい

毎日の家事は、より快適に便利に過ごしたいですね。ご家族皆様との会話を楽しみながら家事ができる大きな対面キッチン。綺麗なバックスペースには、冷蔵庫やカップボードを配置しても充分な広さが確保されています。

◇リフォーム済◇　生活にあたって一切の不安が残らないリフォーム済み物件。既存の住まいに工事が行われた物件は、元々の機能を活かしつつ、新築と同等の価値や利便性を持った造りとなっています。

マルエツ成増団地店まで483m

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◆おかげさまで【スーモ口コミ件数　常時400件以上】たくさんのお客様からの感謝をお言葉を頂いております。これからも素敵なお家探しをお約束します。お家探しを始めてみようと思われたら【東宝ハウス武蔵野】までお気軽にご相談下さいませ。ご条件など何も決まっていなくても大丈夫です。まずはお客様の【夢】や【理想】をお聞かせ下さい。「行って良かった！会って良かった！そして楽しかった！」と思って頂けるようスタッフ一同【夢に！人に！住まいに本気です！！】【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリック又は東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-130-510】までお気軽にご連絡下さいませ。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5390万円

返済シミュレーション

住所

東京都板橋区三園１

交通

都営三田線西高島平駅徒歩9分
都営三田線新高島平駅徒歩20分
東武東上線成増駅徒歩21分

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間取り

2SLDK

建物面積

81.98m²（24.79坪）

土地面積

85.58m²（25.88坪）

私道面積

接道状況

北西13ｍ接面4.6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2008年11月(築16年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング
2025年4月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞～　Ｉｔａｂａｓｈｉｋｕ　Ｍｉｓｏｎｏ　板橋区三園　リフォーム済み、中古戸建１棟　～／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング）、２０２５年４月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞内見随時可能です！いつでも大丈夫ですので、お気軽にお問い合わせください！、年内引渡可・駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

板橋区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内31位
全国366位

偏差値: 49.92

項目別順位

安心度: 都内17位
全国608位

利便度: 都内36位
全国640位

快適度: 都内24位
全国111位

富裕度: 都内33位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	395施設	都内15位	全国50位
1万人当たり病床数	172.0床	都内5位	全国221位
1万人当たり医師数	45.2人	都内8位	全国53位
介護保険施設定員数	3,470人	都内4位	全国29位
介護保険料	6,517円	都内40位	全国674位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	都内26位	全国608位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
免許番号：東京都知事（10）第046158号
所在地：東京都武蔵野市境1-15-6
TEL：0120-130510
取引態様：媒介
管理コード：物件担当◆吉田◆; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77374442]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5390万円
東京都板橋区三園１
都営三田線西高島平駅徒歩9分
2SLDK　81.98m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円