東京都足立区綾瀬２綾瀬駅中古住宅物件詳細

2980万円、2LDK、土地面積71.3m2、建物面積71.28m2 収納豊富な２ＬＤＫ＋書斎＋パントリー付きの快適２ＬＤＫ

※リフォームイメージ画像です。

アタック小菅店まで151m

城北信用金庫綾瀬南支店まで267m

ローソン小菅四丁目店まで252m

サンドラッグ小菅店まで297m

足立区立綾瀬小学校まで567m

トレジャーキッズあやせ保育園まで327m

慈光会堀切中央病院まで830m

葛飾堀切八郵便局まで514m

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千代田線始発「綾瀬」駅エリア、都心への快適アクセスが魅力の立地。周辺には公園や運動施設が点在し、四季を感じながら生活できます。間取りは使い勝手の良い２ＬＤＫ。全居室６帖以上・収納豊富で、在宅ワークや趣味部屋にも最適。ラーメン・焼肉・カレーの名店や２４時間スーパー、業務スーパーも近く、外食・日用品の買い物にも困りません。子育てにも嬉しい住環境です。２０２５年６月末　内外装リフォーム完成予定！キッチン・浴室・トイレの水回りをすべて交換し、壁・床・全室クロスも一新。さらに外装もリフォームされ、内外ともに快適で美しい住まいへと生まれ変わります。※本物件は建築基準法の接道義務を満たしていない為

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

東京都足立区綾瀬２

交通

東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩7分
京成本線堀切菖蒲園駅徒歩18分
東武伊勢崎線小菅駅徒歩20分

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間取り

2LDK

建物面積

71.28m²（登記）

土地面積

71.3m²（登記）

私道面積

40.3m²

接道状況

北西0.9ｍ接面0.9ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/300%

地目

築年月

1972年7月(築53年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・ＬＰガス・対面Ｋ・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年6月内装リフォーム完了予定
2025年6月外装リフォーム完了予定
備考: ＜物件名＞綾瀬２（綾瀬駅）　２９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月内装リフォーム完了予定、２０２５年６月外装リフォーム完了予定／＜特徴＞【当社売主・内見予約先行受付中】２０２５年６月末リフォーム完成予定！、２沿線以上利用可・システムキッチン・全居室収納・対面式キッチン・温水洗浄便座
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、再建築不可
特記事項: -

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)東京みらい不動産
免許番号：東京都知事（3）第094515号
所在地：東京都新宿区新宿1-17-6
TEL：03-6457-8925
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77362934]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
東京都足立区綾瀬２
東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩7分
2LDK　71.28m²

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
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