東京都葛飾区西水元５金町駅中古住宅物件詳細

3380万円、3LDK、土地面積70m2、建物面積94.39m2

現地（2025年4月）撮影外壁はオシャレホワイト系です。

現地（2025年4月）撮影南側隣地より撮影。陽当たりは申し分御座いません。

室内（2025年4月）撮影LDKは広々20帖。

室内（2025年4月）撮影ユニットバスは1坪タイプ、暖房乾燥機付きです。

室内（2025年4月）撮影3階　洋室6.7帖。

現地（2025年4月）撮影シューズボックス付きです。

室内（2025年4月）撮影洗面化粧台はシャワー水栓付きです。床下収納付も付いてます。

室内（2025年4月）撮影3階洋室6.7帖のクローゼット。

室内（2025年4月）撮影トイレは2ヶ所、ウォシュレット付きです。

現地（2025年4月）撮影前面道路より現地を撮影。

幸田小学校まで760m 幸田小学校まで徒歩10分。

現地からの眺望（2025年4月）撮影2階からの眺望

室内（2025年4月）撮影対面キッチンより撮影。

室内（2025年4月）撮影3階洋室6.7帖。

葛美中学校まで300m 葛美中学校まで徒歩4分。

現地からの眺望（2025年4月）撮影3階からの眺望。

水元総合スポーツセンターまで590m 水元総合スポーツセンターまで徒歩8分。

セブンイレブンまで80m セブンイレブンまで徒歩1分。

ライフまで220m ライフまで徒歩3分。

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ウェブにて内覧予約可能です。是非ともご利用くださいませ。ビルトイン車庫付き３ＬＤＫ。窓はペアガラスで遮音・断熱性に優れています。システムキッチンは会話がはずむ人気の対面式、ユニットバスは広々１坪タイプ。築年数１２年でまだまだ使用できます。公共・商業施設が徒歩圏内にあり便利です。是非ともご覧くださいませ。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3380万円

返済シミュレーション

住所

東京都葛飾区西水元５

交通

ＪＲ常磐線金町駅バス15分/「水元2丁目」バス停停歩1分

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間取り

3LDK

建物面積

94.39m²（登記）

土地面積

70m²（登記）

私道面積

15.78m²

接道状況

北5ｍ接面7.1ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2012年5月(築13年4ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・トイレ２ヶ所・床下収納・2面バルコニー・衣類乾燥機・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞西水元５　３３８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞ビルトイン車庫付き３ＬＤＫ。窓はペアガラスで遮音・断熱性に優れています。シ、ＬＤＫ２０畳以上・南向き・浴室乾燥機・全居室収納・整形地
販売戸数：1戸
特記事項: 整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

葛飾区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内30位
全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)三建
免許番号：東京都知事（13）第033424号
所在地：東京都葛飾区東金町4-27-8-107
TEL：03-3608-4111
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77332703]
情報公開日: 2025年08月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
東京都葛飾区西水元５
ＪＲ常磐線金町駅バス15分/「水元2丁目」バス停停歩1分
3LDK　94.39m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円