東京都目黒区東が丘１駒沢大学駅中古住宅物件詳細

2億800万円、3LDK、土地面積97.59m2、建物面積159.07m2 3階洋室4.0畳は現況仕切り扉がついておりませんが、引き渡しまでに売主にて設置いたします。

外観撮影（・南東側道路約5.3ｍ、北東側道路約4.0ｍの角地に位置するため、独立性、開放感があります。・屋上には眺望抜群のルーフバルコニーがあり、バーベキューや日光浴など様々な用途にお使いできます）

外観撮影（・玄関右横には、ゲレンデも余裕で駐車できる電動シャッター付ビルトイン車庫有り・2階バルコニーを縦格子により目隠しすることで独立性を確保・外壁は２階LDK同様の漆喰塗使用となっています。）

外観撮影（・玄関左横には、自転車置き場兼ごみ置き場にも使用できるスペースをとっています・2階バルコニーを縦格子の上部をオープンにすることにより、リビングダイニング＋吹き抜けの陽当りを確保しています）

南東側　前面道路約5.3ｍ（電動シャッター付ビルトイン車庫への駐車も楽々可能な道幅です）

北東側前面道路約4.0ｍ（・一方通行の為、車通りも多くなくすれ違いによる危険度もないためお子様にも比較的安心です・隅切り角には植栽がありリビングからの目線を遮ると同時に緑を感じられます）

ビルトインガレージ（・ゲレンデも余裕で駐車できる電動シャッター付、大きさにもよりますが、自転車やバイク、ゴルフバックなどのレジャー道具もこちらに収納できるかと思います）

リビング（吹き抜けやバルコニーがより開放感や明るさを強調してくれます。・２階部分の壁は呼吸する壁と言われる漆喰を使用しており、湿気や臭いを軽減させてくれる効果があるとされています）

リビング吹き抜け（室内にいながらも、太陽の光を大きな窓がキャッチして、明るさ開放感を充分に感じられる空間になっています）

リビング吹き抜け上部（上部の窓が太陽の光を室内に取り入れてくれます。明るすぎる時は電動のシャッターで光を遮ることも可能です）

リビング吹き抜け（３階部分まで続く吹き抜けの為、開放感があります。ダウンライトやファンも備えつけられています）

リビング吹き抜け（壁面上部まで一面窓がはめ込まれており、開放感、明るさは申し分ないです。テラスバルコニーにもフラットで出入りできますが、外からは縦格子がブラインドになりプライバシーが保たれています）

2階テラスバルコニー（リビングダイニングからほぼフラットで出入りができます。スロップシンクも設置済です。売主様はバーベキューやテラスでのお食事もよくされているそうです！）

2階テラスバルコニー（壁面上部まで一面窓がはめ込まれており、開放感、明るさは申し分ないです。テラスにもフラットで出入りできますが、外からは縦格子がブラインドになりプライバシーが保たれています）

1階洗面スペース（玄関を上がるとすぐ洗面スペースがあり、奥にはトイレも設置されています。外出、ご帰宅の際の身だしなみ、手洗い等が習慣化されます。デザイン性に富んだ仕様でオブジェの様な趣があります）

キッチン（アイランド型のキッチンです。売主様が特にこだわりを持って設計に関わった部分です。収納力・統一感・家事動線・見せない収納等、是非じっくり現地でご覧になっていただきたい部分です。）

キッチン（キッチンファンだけでなく、窓もある為、換気等も十分にできます。）

キッチン（アイランド部分にはMieleの食洗器も装備されています）

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基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

20800万円

返済シミュレーション

住所

東京都目黒区東が丘１

交通

東急田園都市線駒沢大学駅徒歩8分

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間取り

3LDK

建物面積

159.07m²（登記）

土地面積

97.59m²（登記）

私道面積

接道状況

北東4ｍ　南東5.3ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

70%/150%

地目

築年月

2019年5月(築6年3ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・床暖房・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞東が丘１（駒沢大学駅）　２億８００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞ＬＤＫ２０畳以上・角地・都市ガス・床暖房
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: 角地

目黒区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内33位
全国387位

偏差値: 49.82

項目別順位

安心度: 都内37位
全国787位

利便度: 都内13位
全国210位

快適度: 都内41位
全国212位

富裕度: 都内8位
全国21位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	都内15位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,087人	都内16位	全国85位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	343施設	都内18位	全国60位
1万人当たり病床数	79.3床	都内24位	全国634位
1万人当たり医師数	42.3人	都内10位	全国63位
介護保険施設定員数	1,011人	都内29位	全国223位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	都内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	2.57件	都内37位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)渋谷センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都渋谷区道玄坂1-2-3 東急プラザ渋谷8階
TEL：0120-556109
取引態様：専属専任媒介
管理コード：C48252396; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77252820]
情報公開日: 2025年07月04日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　20800万円
東京都目黒区東が丘１
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩8分
3LDK　159.07m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円