東京都練馬区上石神井１上石神井駅中古住宅物件詳細

6780万円、2LDK、土地面積110.07m2、建物面積91.44m2

外観

LDK約20.5帖

浴室

洋室約10.1帖

玄関

洗面化粧台

1階トイレ

ビッグ・エー上石神井店まで170m

１階廊下吹抜部分天井が吹抜になっており開放感がございます。

インターホン

ランドリールーム

セブンイレブン練馬上石神井駅西店まで260m

ファミリーマート上石神井駅前店まで320m

西武新宿線「上石神井」駅まで380m 徒歩5分

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西武新宿線急行停車駅「上石神井」駅から徒歩5分でコンビニ、スーパーも徒歩5分圏内にございまして住環境も良好でございます。本物件は株式会社アイ工務店の注文住宅で、植栽が彩るアプローチを抜けると吹き抜けの玄関が広がり、陽当たりも良好です。1階は約20.5帖のLDKにオープンキッチン、独立洗面台や浴室乾燥機、2階には約10.1帖の洋室があり、2部屋に分割可能（別途、買主様負担でリフォームを要します）。オープンクローゼットも備えています。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6780万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区上石神井１

交通

西武新宿線上石神井駅徒歩5分

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間取り

2LDK

建物面積

91.44m²（27.66坪）

土地面積

110.07m²（33.29坪）（登記）、路地状部分：41.52m²含

私道面積

接道状況

東5.5ｍ接面2.5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2023年12月(築1年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・浴室乾燥機・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・都市ガス
備考: ＜物件名＞上石神井１（上石神井駅）　６７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞◇株式会社アイ工務店施工の注文住宅　西武新宿線「上石神井」駅徒歩５分◆、ＬＤＫ２０畳以上・浴室乾燥機・閑静な住宅地・２階建・温水洗浄便座
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／カースペース１台分（車種による）
特記事項: 閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)吉祥寺営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-9 岩崎吉祥寺ビル4階
TEL：0120-301451
取引態様：専任媒介
管理コード：14332062; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77208186]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

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西武新宿線上石神井駅徒歩5分
2LDK　91.44m²

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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