東京都杉並区上井草１井荻駅中古住宅物件詳細

7280万円、4LDK、土地面積87.13m2、建物面積85.86m2 皆様が快適にお過ごしいただける4LDKの間取りになります。南間口が広い土地形状を有効的に活用された全室南向きの設計になっております。

弊社先行販売物件♪2001年8月築、2階建4LDKのお家になります。これから内外装フルリフォームを施します。新築同様に仕上げます。即日ご内覧可能です。杉並区内でお探しのお客様は是非ご覧くださいませ。

隣地の家々と視線が合わない様に窓の配置もしっかり考えて設置されております。住まう皆様のプライバシーがしっかり守られたお家になります。

第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境と街並みが魅力です。綺麗な青空から降り注ぐ温かい陽光をたっぷり取り込む事が出来る立地です。

1階LDKは明るく心地良い空間となっております。視線を感じる事なく快適にお過ごしいただけるスペースとなっております。

大人もゆっくりお寛ぎいただける1616サイズになります。シックな配色にする事で高級感を演出、窓から差し込む光が浴室を明るく演出しております。

キッチンは対面式になっておりますのでリビングとの一体感を演出しております。自然と会話が弾む空間となっております。

2面採光の明るく心地良い空間となっております。日中は電気を点けなくても明るい空間となっております。ずっと過ごしたくなる場所です。

奥行もしっかり確保されたクローゼットが随所に設置されております。シーズン物の衣類は勿論の事、様々な物を収納出来る容量を確保しております。

トイレには窓を設置しております。換気は勿論の事、明るさを演出しております。閉塞感を感じるこ事なく、ご利用いただけます。

前面道路は居住者のみになりますので車両通行も少なく、お車の出し入れもストレスを感じる事なくスムーズに出来ます。

ハイルーフ車やSUV車も駐車可能なカースペース付きです。自転車やバイクも駐車可能なスペースもございます。

陽当たり良好なバルコニーになります。新たにFRP防水加工を施しております。ワイドスパンになりますので洗濯物や布団をしっかり干す事が出来ます。

ピーコックストア井荻店まで376m

眺望になります。低層エリアの穏やかな住環境を見渡す事が出来ます。緑が見えるのも嬉しいPOINTです。

隣地の家々と視線が合わない様に窓の大きさや配置がしっかり考えられております。皆様が自然と集い触れ合える場所となっております。

玄関にはシューズクロークが設置されております。ご家族皆様の履物をしっかり収納出来ますので玄関周りもスッキリご利用出来ます。

街灯もしっかり整備されておりますので、夜道もご安心いただける明るい通りになります。この通りから中へ入った場所になります。

セブンイレブン杉並井荻店まで422m

どらっぐぱぱす井荻駅前店まで340m

コジマ×ビックカメラ井草店まで696m

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＜全室南向きの明るいお家♪＞・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆永住の地に相応しい落ち着いた住環境オアシス『上井草エリア』西武新宿線＆バスでJR中央線・総武線・東京メトロ東西線もご利用可能です。リュクスな街並みが続く住環境は心に安らぎとゆとりを叶えます。◆内外装フルリフォーム実施予定の新築同様♪◆ナチュラルな雰囲気と高級感漂う室内空間を実現♪◆通り抜けする車両の少ない静かな前面道路はお子様に安心♪◆南間口広々×陽当たり＆開放感をしっかり確保♪◆井草森公園をはじめ緑豊かな公園が幾つも点在で子育てに最適♪☆即日ご案内可能♪是非ご覧くださいませ。☆

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

7280万円

返済シミュレーション

住所

東京都杉並区上井草１

交通

西武新宿線井荻駅徒歩6分
西武新宿線上井草駅徒歩12分

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間取り

4LDK

建物面積

85.86m²（登記）

土地面積

87.13m²（登記）

私道面積

接道状況

北4.2ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2001年6月(築24年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年6月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年6月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞上井草１（井荻駅）　７２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年６月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆先行販売物件♪２階建大型４ＬＤＫ×内外装フルリフォーム実施予定♪☆、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アルファ
免許番号：東京都知事（2）第101657号
所在地：東京都杉並区高円寺北2-3-4-301
TEL：03-5929-7290
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77115308]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7280万円
東京都杉並区上井草１
西武新宿線井荻駅徒歩6分
4LDK　85.86m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円