神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷３鵠沼駅中古住宅物件詳細

8000万円、2K、土地面積196.49m2、建物面積57.96m2 1階が作業場(アトリエ利用)、2階が住居です。出入口がそれぞれ別にあります。1階作業場をリフォームしていただき、2世帯住宅や賃貸併用住宅などとしてもご利用可能です。

【藤沢市鵠沼藤が谷3丁目戸建(西側)】江ノ島電鉄「鵠沼」駅まで徒歩2分、小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅まで徒歩18分の立地です。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅街に位置しています。

【作業場/約14.5帖】4面採光ですので、たっぷりと陽光が降り注ぎます。約3.0帖の作業場の引き戸を開けて、一体利用することが可能です。

【住戸からの眺望写真】西側に高い建物が無く、富士山を望むことが出来ます。是非現地からもご確認ください。※2024年1月　2階から撮影　季節天候によります

【作業場/約14.5帖】北西側にはテラスが備わっており、掃き出し窓から出入りすることができます。

【キッチン/約4.5帖】キッチンには換気のできる窓があり、調理中の匂いを室内へ届きにくくしてくれます。

【ユニットバス】コンパクトな3点ユニットバスです。ホワイトを基調とした、明るく清潔感のある空間です。

【洋室/約6.0帖】北西向きバルコニーに面した洋室。バルコニーに出ることができ、ゆったりと時間を過ごすことができます。

【洋室/約4.0帖】クローゼットもしっかりと確保されています。住空間を広く有効的に使うことができます。

【バルコニー】目の前の視界を遮る大きな建物が隣接していないため、開放的な眺望を楽しむことができます。晴天時には富士山を望めます。

【住戸からの眺望写真】バルコニーからの眺望です。屋外の空気を吸ってリフレッシュすることができます。

【ウッドデッキ】フェンスで囲われているので、ティータイムや日光浴など、プライベートタイムを堪能していただけます。

【駐車場】2台分の屋根付きの駐車スペースが備わっています(車種によります)。大切な愛車を雨風から守れます。

FUJI 鵠沼藤が谷店まで660m 徒歩9分。24:00まで営業されているため、お仕事帰りの遅い時間でも立ち寄ることができます。焼きたてパンや総菜も品数多く取り扱われています。

セブン-イレブン藤沢片瀬５丁目店まで900m 徒歩12分。24時間営業。酒類の取り扱いがあります。宅急便の発送や、インターネットで購入した商品の受け取りができます。駐車場あり。

クリエイトＳ・Ｄ小田急本鵠沼駅前店まで1430m 徒歩18分。調剤薬局が併設されているドラッグストア。医薬品や日用品の他に、食品や酒類などの取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:00です。

藤が谷公園まで460m

くげぬま奥医院まで80m 徒歩1分。突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離にあるのは心強いです。お子様や高齢者でも通いやすい距離です。

藤沢市立鵠洋小学校まで1100m 徒歩14分。教育目標は「心豊かで、たくましく生きる子どもの育成」。子どもや教師の関わり合い、個人に応じた指導の充実などに重点を注いだ教育が行われています。

藤沢市立鵠沼中学校まで1640m 徒歩21分。1947年創立の歴史と伝統のある学校です。HPに、教育目標・学校だより・学校行事の様子などが掲載されています。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・江ノ島電鉄「鵠沼」駅徒歩2分他・第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街▼特徴・1階が作業場(アトリエ利用)、2階が住居の物件・出入口が各階別に設けられた設計・作業場をリフォームし、2世帯住宅や賃貸併用住宅としても利用可能・高台につき、2階から富士山が望めます(天候による)・屋根付駐車スペース2台分有(車種による)▼周辺環境・スーパー「FUJI 鵠沼藤が谷店」徒歩9分(約660m)・藤が谷公園徒歩6分(約460m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

8000万円

返済シミュレーション

住所

神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷３

交通

江ノ島電鉄線鵠沼駅徒歩2分
小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩18分

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間取り

建物面積

57.96m²（17.53坪）（登記）

土地面積

196.49m²（59.43坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西5ｍ接面10.5ｍ　北西4ｍ接面4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2006年6月(築19年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・都市ガス・システムキッチン・風呂・テラス・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞鵠沼藤が谷３（鵠沼駅）　８０００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２Ｋ／＜特徴＞■三井のリハウス■計約１７．５帖の作業場付住宅広々としたウッドデッキ有、駐車２台可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：建築基準法第２２条区域、鵠沼風致地区、鵠沼藤が谷住民協定※間取りが２Ｋとなっておりますが、正しくは「２Ｋ＋作業場」です。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

藤沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国72位

偏差値: 52.23

項目別順位

安心度: 県内5位
全国577位

利便度: 県内5位
全国398位

快適度: 県内4位
全国32位

富裕度: 県内5位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国60位

偏差値: 55.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	115施設	県内3位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,629人	県内3位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内4位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	428施設	県内4位	全国41位
1万人当たり病床数	75.4床	県内12位	全国652位
1万人当たり医師数	23.0人	県内6位	全国280位
介護保険施設定員数	2,296人	県内5位	全国72位
介護保険料	6,300円	県内14位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内8位	全国578位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス藤沢センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県藤沢市南藤沢3-12 クリオ藤沢駅前4階
TEL：00786-01793951
取引態様：専任媒介
管理コード：F90ACA01; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77104827]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8000万円
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷３
江ノ島電鉄線鵠沼駅徒歩2分
2K　57.96m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円