東京都新宿区大久保２新大久保駅中古住宅物件詳細

1億2500万円、2LDK、土地面積60.15m2、建物面積105.9m2

外観

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■平成25年12月築■カースペースあり■東南角地■陽当り・通風良好■賃貸併用住宅■１階部分賃貸中（家賃：月額15万円）■１階部分間取り3?物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。おかげさまで弊社は創業31周年を迎えることとなりました。地域密着31年の信頼と実績！売却査定も無料受付中！取引実績多数ございます！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

12500万円

返済シミュレーション

住所

東京都新宿区大久保２

交通

ＪＲ山手線新大久保駅徒歩6分
都営大江戸線東新宿駅徒歩15分

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間取り

2LDK

建物面積

105.9m²（32.03坪）（実測）

土地面積

60.15m²（18.19坪）（登記）

私道面積

接道状況

東3ｍ　南4ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2013年12月(築11年7ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞大久保２（新大久保駅）　１億２５００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■ＪＲ山手線新大久保駅徒歩６分■大久保通りより１本入った閑静な立地、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好・駅まで平坦
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック済・角地

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)コムハウジング不動産流通部
免許番号：東京都知事（7）第072105号
所在地：東京都渋谷区初台1-37-11
TEL：03-5333-0120
取引態様：媒介
管理コード：106331; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77006476]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12500万円
東京都新宿区大久保２
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩6分
2LDK　105.9m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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