東京都墨田区菊川３菊川駅中古住宅物件詳細

外観

５階洋室

前面道路（東側）

中沢内科まで160m 徒歩２分

バルコニーからの眺望（東側）

５階洋室

前面道路（西側）

ファミリーマート墨田菊川駅前店まで160m 徒歩２分

バルコニーからの眺望（西側）

マルエツ菊川店まで190m 徒歩３分

くすりの福太郎菊川店まで350m 徒歩５分

墨田区立菊川小学校まで600m 徒歩８分

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┌──[　物件概要　]──────┐■宅地面積：４６．７１㎡（登記簿）■建物面積（延べ面積）：１７６．８０㎡（登記簿）　　　　　（１階部分）：４０．１０㎡（登記簿）　　　　　（２階部分）：４０．５０㎡（登記簿）　　　　　（３階部分）：３８．７０㎡（登記簿）　　　　　（４階部分）：３７．５０㎡（登記簿）　　　　　（５階部分）：２０．００㎡（登記簿）■鉄骨造陸屋根５階建■エレベーター有り（1F-3F）■準工業地域■容積率３００％■建ぺい率：６０％■防火地域

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

8600万円

返済シミュレーション

住所

東京都墨田区菊川３

交通

都営新宿線菊川駅徒歩3分

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間取り

建物面積

176.8m²（53.48坪）

土地面積

46.71m²（14.12坪）（登記）

私道面積

接道状況

北6.1ｍ接面5.3ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/300%

地目

築年月

1988年1月(築37年9ヶ月)

建物構造・規模

鉄骨5階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・システムキッチン・トイレ２ヶ所・都市ガス
備考: ＜物件名＞菊川３（菊川駅）　８６００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１Ｋ／＜特徴＞☆都営新宿線「菊川」駅　徒歩３分☆延べ面積１７６．８０㎡（登記簿）☆、システムキッチン・駅まで平坦・前道６ｍ以上・整形地・トイレ２ヶ所
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：平坦／システム上１Ｋと記載。正しくは不明
特記事項: 整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

墨田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内13位
全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)八重洲第2営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：東京都千代田区有楽町2-10-1東京交通会館ビル4階八重洲オフィス内
TEL：0120-175751
取引態様：専任媒介
管理コード：140X2014; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76800206]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8600万円
東京都墨田区菊川３
都営新宿線菊川駅徒歩3分
1K　176.8m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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