東京都杉並区久我山４三鷹台駅中古住宅物件詳細

2億3000万円、5LDK、土地面積247.8m2、建物面積279.7m2 一人一人にテレワークもお家フィットネスも出来るプライベート空間を設けられるよう部屋数を多くした間取り。

建築家林寛治氏設計のモダンな外観で落ち着きのあるデザインです。

2面採光の明るいリビング。約30.3帖あり、高い天井も魅力です。

【ダイニング部分リフォームイメージ図】和の雰囲気を醸し出す飴色の柱・梁を残しながらレトロ感あるリフォームイメージです。※リフォームには別途費用がかかります。

【ダイニングキッチン約17.1帖】ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあり、インテリアの幅が広がります。※写真中の家具・家電・調度品は売買価格に含まれません。

食器洗乾燥機を備えたシステムキッチンです。上下部と対面に収納があり、調理器具などをすっきりと仕舞うことができます。

2面採光の明るいリビング。グランドピアノも置ける広々スペース！約30.3帖あり、高い天井も魅力です。

トップボード広め、洗面ボウル2台設置の洗面台で、二人同時の身支度もスムーズ。

【洗面部分リフォームイメージ図】モダンなデザインのリフォームイメージ。お好きなデザインにリフォームが可能です。※リフォームには別途費用がかかります。

【ユーティリティ部分リフォームイメージ図】モダンなデザインのリフォームイメージ。お好きなデザインにリフォームが可能です。※リフォームには別途費用がかかります。

浴室には窓が付いており暑い時期も換気をしながら入浴いただけます。

サウナを自宅でも楽しめるサウナ付き物件！体が温まったままベッドまで行けるのも嬉しい！

温水洗浄便座付きトイレです。幅広の手洗いボウルと鏡を備え、ちょっとした身だしなみチェックにもお使いいただけます。

主寝室は広々8.5帖！ベッド以外にデスクを置く余裕もある広さなので、テレワークにも便利！天井高の多目的棚が備え付けです。W.I.Cへのアクセスもあります。

広さがあるため、椅子やテーブルを置いて日光浴や読書などをお楽しみいただけます。在宅ワークの際も気軽にリフレッシュすることができそうです

収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！シューズインクロークがあるので、ベビーカーなど収納でき、いつも玄関がスッキリして気持ちいいですね！

小屋裏収納です。収納スペースとしてはもちろん、お子様の遊び場としても、多用途にご活用いただけるスペースです。

【住戸からの眺望写真】周辺は低層住宅が並ぶ閑静で穏やかな住宅街です。日差しを遮られることなく、大空を仰ぐことができます。気象条件によっては富士山が望めます。

雨の日も安心でうれしいシャッター車庫。直接室内へ出入りができる便利なビルトインガレージ。物置スペースも併設！

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■建築家の林寛治氏設計の注文住宅。■全居室南西向きの日当たり良好物件！◎2駅2路線利用可能の便利な立地◎季節ものなどの収納に便利な小屋裏収納有◎浴室に窓有◎見学のご希望があればお気軽にお申し付けください！※カースペース2台分（車種によります、車庫証明の可能台数ではありません）　本物件に家具調度品等の付属物は付きません。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

23000万円

返済シミュレーション

住所

東京都杉並区久我山４

交通

京王井の頭線三鷹台駅徒歩4分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩21分
京王井の頭線久我山駅徒歩14分

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間取り

5LDK

建物面積

279.7m²（84.60坪）（登記）、うち地下室59.58m²

土地面積

247.8m²（74.95坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西5.7ｍ接面11.8ｍ　北東4.4ｍ接面15.3ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1986年11月(築38年10ヶ月)

建物構造・規模

RC地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・テラス・庭・車庫・トイレ２ヶ所・グルニエ・浄水器・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞久我山４（三鷹台駅）　２億３０００万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞■京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅徒歩４分の立地！■車庫２台分あり！、新築時・増改築時の設計図・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：文化財保護法、景観法、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、敷地内段差有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角地・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売荻窪店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：東京都杉並区荻窪5-27-8 タイガープラザ3 2階
TEL：0120-298135
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76787517]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　23000万円
東京都杉並区久我山４
京王井の頭線三鷹台駅徒歩4分
5LDK　279.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円