神奈川県鎌倉市津西２片瀬山駅中古住宅物件詳細

4980万円、2LDK、土地面積105.81m2、建物面積99.56m2 室内の至る所に収納スペースが設けられ、居住空間を有効活用できます。LDKと洋室は3面採光、和室は2面採光です。南からの陽差しがたっぷりと入る開放的な住まい。

【鎌倉市津西2丁目戸建】湘南モノレール「片瀬山」駅徒歩3分！スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。

【現地外観写真】お車以外にもバイクや自転車などの駐輪スペースとして利用可能な、掘り込み車庫が設けられています(車種制限あり)。

【現地外観写真】東側の隣接地は公園で開放的な立地です。春には室内から公園の桜をお楽しみいただけます。

【LDK/約13.7帖】ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるLDKです。3面採光につき、陽当り・通風良好です。

【和室】リビングから目が届きやすい和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても便利。ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。

【和室】掘りごたつ付きでゆったりとお寛ぎいただけます。押入が備わっており、季節家電や布団などを収納可能です。

【キッチン】キッチン背面には、造り付けのカップボードが備わっています。調理家電や食器類をすっきりと整理できます。

【キッチン】対面式のカウンターキッチンは、家族の気配を感じながら家事ができます。作った料理や食器の後片付けもカウンターを通せば動線が短く済みます。

【洗面室】洗面台はお手入れのしやすい、ボウル一体型。洗面室内に収納スペースがあり、洗濯洗剤やタオル類などをすっきり収納いただけます。

【浴室】美しい木目調のアクセントパネルが採用された浴室。窓が設けられていますので、自然光を採り込めるだけでなく、自然換気もできます。

【玄関】玄関ドアは、防犯面に配慮されたダブルロック仕様です。郵便受けが設置されています。

業務スーパー津西店まで900m 徒歩12分。営業時間は9:00～21:00。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。

フレッシュストアヤオミネまで1000m 徒歩13分。営業時間は9:00～21:00。日常使いに便利なスーパー。新鮮な野菜・肉・魚などの取り扱いがあります。

クリエイトS・D 鎌倉津西店まで1020m セブンイレブン鎌倉津西店が併設されています

ヤマザキショップ（Yショップ）丸善店まで520m 徒歩7分。営業時間9:00～20:00。手作りのお弁当、サンドイッチ、和菓子などを製造、販売しているミニコンビニです。

ファミリーマート鎌倉津店まで860m 徒歩11分。24時間営業。足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。

諏訪が谷青少年広場（津西）まで100m 徒歩2分。隣接する諏訪ケ谷児童遊園との間には、地形を利用して長いパイプ状の滑り台が設置されています。

西鎌倉すずめ公園まで290m 徒歩4分。すべり台やブランコなどの遊具やベンチが設置されています。春になると桜も楽しめる公園です。

腰越中央医院まで700m 徒歩9分。診療時間は【月・火・水・金】8:30～12:00/14:30～17:00 【木・土】8:30～12:00。診療科目は内科、産科、小児科、皮膚科です。

腰越小学校まで530m 徒歩7分。明治5年に創立された歴史ある小学校。藤沢市と鎌倉市の市境にあり、江の島海岸や片瀬山公園など、自然に囲まれた環境にあります。

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－物件のおすすめポイント－陽当りの良いバルコニーが設けられています。緑豊かで閑静な住宅街、最寄駅まで徒歩3分。▼立地・湘南モノレール「片瀬山」駅徒歩3分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・配膳がスムーズな対面式キッチン、食洗機付・リビング横に掘りごたつ付の和室有・室内随所に収納スペース有・即引き渡し可能(残金精算後)▼内外装リフォーム履歴【新規交換】浴室・洗面(2019年4月)、キッチン(2019年9月)、トイレ(2021年12月)【その他】外壁・屋根塗装工事(2018年6月) 他▼周辺環境・腰越小学校徒歩7分(約530m)

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

神奈川県鎌倉市津西２

交通

湘南モノレール片瀬山駅徒歩3分

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間取り

2LDK

建物面積

99.56m²（30.11坪）（登記）

土地面積

105.81m²（32.00坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西4ｍ接面8.8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1996年3月(築29年5ヶ月)

建物構造・規模

木造地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2019年4月完了
　水回り設備交換：浴室
　その他：洗面所
2018年6月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根・樋、鉄部、雨戸
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞津西２（片瀬山駅）　４９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１９年４月完了（水回り設備交換：浴室、その他：洗面所）、２０１８年６月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・樋、鉄部、雨戸）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■三菱地所ホームの注文住宅、公園に隣接し開放感良好な立地、内外装リフォーム・南向き・システムキッチン・陽当り良好・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：※建物面積には、地下車庫面積の１５．１２平米含みます第二種風致地区、建築基準法第２２条区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

鎌倉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国7位

偏差値: 54.15

項目別順位

安心度: 県内1位
全国430位

利便度: 県内2位
全国128位

快適度: 県内5位
全国42位

富裕度: 県内1位
全国12位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国28位

偏差値: 57.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内10位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	2,933人	県内10位	全国175位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内13位	全国560位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	178施設	県内8位	全国126位
1万人当たり病床数	122.3床	県内5位	全国434位
1万人当たり医師数	37.2人	県内2位	全国88位
介護保険施設定員数	1,358人	県内10位	全国138位
介護保険料	5,500円	県内4位	全国134位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.78件	県内2位	全国219位
千人当たり交通事故件数	2.36件	県内7位	全国542位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鎌倉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス藤沢センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県藤沢市南藤沢3-12 クリオ藤沢駅前4階
TEL：00786-01793951
取引態様：一般媒介
管理コード：F90AAA06; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76670747]
情報公開日: 2025年07月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
神奈川県鎌倉市津西２
湘南モノレール片瀬山駅徒歩3分
2LDK　99.56m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円