東京都練馬区練馬４豊島園駅中古住宅物件詳細

7000万円、4LDK、土地面積131.78m2、建物面積119.03m2

外観

東側公道

画像

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●東側約4.0m公道●吹抜け・トップライトを設けた、採光良好な2階建●LD2面採光●LD上部(一部)は開放感のある吹抜け●LDに床暖房●対面キッチン●玄関部分に収納力のあるSIC●各階にトイレ有●～Life Infomation～●ファミリーマート豊島園駅前店:約250m●セブンイレブン練馬豊島園通り店:約320m●まいばすけっと豊島園駅前店:約420m●業務スーパー練馬駅前店:約670m●スギドラッグ練馬三丁目店:約410m●向山庭園:約260m●区立向山小学校:約740m●区立開進第二中学校:約880m

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

7000万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区練馬４

交通

西武豊島線豊島園駅徒歩5分
都営大江戸線豊島園駅徒歩6分

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間取り

4LDK

建物面積

119.03m²（36.00坪）（登記）

土地面積

131.78m²（39.86坪）（登記）

私道面積

接道状況

東4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2018年10月(築7年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

普通賃借権

借地期間・地代

32,167円/月

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・上水道・本下水・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞練馬区練馬４丁目（借地権付戸建）／＜駐車場＞カースペース／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１３　　年／＜土地権利＞借地権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞残存期間令和２０年１０月１１日まで、地代（月額）３２，１６７円●街なか住まい景観ゾーン●敷地面積最低限度７５平米●日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ●建物面積：１階６２．７２平米、２階５６．３１平米／＜特徴＞「豊島園」駅徒歩５分、採光良好な２階建、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・対面式キッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、●駐車場：カースペース有（１台）車種による制限有　●借地権の期間・地代等／旧法借地権
特記事項: 日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱UFJ不動産販売(株)池袋西口センター
免許番号：国土交通大臣（9）第003890号
所在地：東京都豊島区西池袋3-27-12 池袋ウェストパークビル2階
TEL：0800-8172664
取引態様：専任媒介
管理コード：14023K01427; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76638875]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7000万円
東京都練馬区練馬４
西武豊島線豊島園駅徒歩5分
4LDK　119.03m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円