千葉県千葉市花見川区幕張町２幕張本郷駅中古住宅物件詳細

4880万円、4LDK、土地面積165.01m2、建物面積110.79m2 お散歩も快適な緑に恵まれた住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境。小学校や幼稚園・保育園が徒歩圏内♪家庭も、安心して新生活を…

外観

忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境♪♪『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ！！

広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております！一日の中で多くの時間を過すことになるLDだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。笑い声や会話は一生の宝物になりそうです！！

忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース♪♪奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に。素敵な空間です！！

ゆったりと安らげる洋室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。居心地がよく快適に過ごせる寝室の空間づくりにこだわりましょう。

各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされています！！採光と通風のバランスがほどよく絶妙です！！バルコニーに面している洋室です。明るく温もりがあり、換気もしっかりできます！！

家族一人ひとりの大切なプライベート空間！それぞれのお好みに合わせてインテリア出来るようなシンプルなデザイン！暮らし心地を大く左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を重視！明るく温もりがあります！！

和空間や客間としての使い方は勿論、赤ちゃんや小さなお子様を遊ばせるスペースとしても重宝する和室。多種多様な使い方が出来るので未だ廃れることのない日本の文化と言えます。魅力的なお部屋でプライベートが充実

お洒落で清潔感のある対面キッチン♪対面式キッチンは家族の大事なコミュニケーションも取りやすく機会が自然と会話が増えるような設計となっています！

便利で快適なウォシュレット付き　GOOD！便座を温める機能もついているので、居心地が良く、つい長居してしまいそう！！換気用に窓もついているので空気の入れ替えがしやすく、クリーンな空間を保てます！！

ゆったりとくつろぐことのできるバスタブは毎日の疲れを癒す空間になっています！！親子で一緒に入れる広さがありますので、親子のコミュニケーションの場として♪また、換気窓もあるので気になる湿気も安心！！！

落ち着きとくつろぎを感じられる♪歯磨き粉が行方不明になるようなごちゃごちゃ感も解消。コーディネートされた空間で気持ちよく身だしなみを整えられます！！洗面台周りをすっきり綺麗に保つことが出来ます！！

住空間をすっきり使うためには必須ポイントの収納スペースですよね。是非現地でご確認ください！季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう！！

会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家はただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！！

画像

『どんなお庭に仕上げるか？』新生活に付いて回る楽しい悩みのひとつです。休日はしばらくガーデニングや庭いじりに勤しむ事になるかもしれません。ウッドデッキの新設等もご相談下さい。

みどり保育園まで1630m

芳野学園付属幼稚園まで2219m

千葉市立上の台小学校まで753m

千葉市立幕張本郷中学校まで613m

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【現地のご案内について】・平日や夜遅い時間帯のご案内も可能(定休日を除く)・ご自宅や最寄り駅など、ご指定の場所まで送迎します・お子様連れでもご安心ください！チャイルドシートもございます・経験豊富なスタッフが、物件詳細を丁寧にご説明いたします【個別FP相談会（無料）】住宅ローン・資金のご相談をしたいという方も大歓迎◎・他社様で住宅ローンが難しいと言われた方・転職したてで審査に不安がある方・お借入れがある方（お車/カード/キャッシング/リボ）等・お支払いが不安な方・頭金のご準備に不安のある方

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4880万円

返済シミュレーション

住所

千葉県千葉市花見川区幕張町２

交通

ＪＲ総武線幕張本郷駅徒歩17分
京成千葉線京成幕張駅徒歩19分
京成本線京成大久保駅徒歩24分

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間取り

4LDK

建物面積

110.79m²（33.51坪）（登記）

土地面積

165.01m²（49.91坪）（登記）

私道面積

接道状況

東6ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2020年3月(築5年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・省エネ給湯器
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　水回り設備交換：トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞幕張町２（幕張本郷駅）　４８８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～床暖房、食洗器、電動シャッター、宅配ボックスなど標準設備～、駐車２台可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・浴室1坪以上

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内26位
全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ピタットハウス千葉中央店(株)かまとり住宅
免許番号：国土交通大臣（1）第009731号
所在地：千葉県千葉市中央区中央4-17-1
TEL：043-223-6006
取引態様：媒介
管理コード：274104; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76546465]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4880万円
千葉県千葉市花見川区幕張町２
ＪＲ総武線幕張本郷駅徒歩17分
4LDK　110.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円