群馬県前橋市高花台１心臓血管センター駅中古住宅物件詳細

1449万円、5LDK+S、土地面積260.14m2、建物面積119.07m2 【間取図】6SDKから5SLDKのゆったりとした間取りに変更しました。窓の多いおうちのため、明るく暖かいおうち。お子様にお部屋をプレゼントされたり、趣味のお部屋にされるのもい…

間取り

1449万円、5LDK+S、土地面積260.14m2、建物面積119.07m2 【敷地図】前面道路は約7ｍの東側道路です。交通量が少ないため、駐車が苦手な方でも安心して駐車することができますね。駐車は並列で3台停めらるよう拡張しました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】約16畳あるリビングはフローリング張替、クロス張替、照明交換、建具交換を行いました。実際の広さはぜひ現地をご確認ください。

【リフォーム済】公園から見た建物の北東側の写真です。外壁塗装、破風・軒天の塗装、屋根の漆喰補修を行いました。外観をきれいにし雰囲気がガラッと変わりました。

【リフォーム済】キッチンはLIXIL製の新品に交換済み。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】キッチンから見たリビング。テレビやソファ、ダイニングテーブルを置いてご家族でゆったりと過ごせる広さ。クロス張替、フローリング張替を行っております。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換済み。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。

【リフォーム済】駐車場は、歩道の切り下げ、間口の土間コンクリート打設を行い、並列3台駐車できるよう拡張しました。庭スペースにも駐車できるため、来客用の駐車にも困らなそうですね。

【リフォーム済】おうちの顔となる玄関は、玄関ドアの新品交換、インターホン新品交換、照明新品交換を行いきれいに仕上げました。玄関の庇が広いため、雨の日の出入りも安心です。

【リフォーム済】玄関の内部です。フローリング重張、クロス張替、シューズボックス交換、照明交換を行いました。おうちの中と外をつなぐ玄関がきれいだとうれしいですね。

【リフォーム済】ダイニングだったお部屋は、フローリング重張、クロス張替、勝手口撤去を行い、約6帖の洋室へと変更しました。北側のため日光によるご家財への傷みが少ないお部屋。

【リフォーム済】和室はフローリング張替、クロス張替、照明交換、建具交換等を行い6畳の洋室へと変更しました。南側と西側に窓があるため日当たりがよく、明るく暖かいお部屋です。

【リフォーム済】2階東側の和室はフローリング張替、クロス張替、建具交換等を行い洋室へと変更。南側、東側にはベランダに出入りできる掃き出し窓があり、日当たりの良い明るいお部屋です。

【リフォーム済】2階西側洋室はフローリングの重張、クロス張替を行いました。南側の4.5帖の洋室を収納として使用されたり、ドアを開けて10.5帖のお部屋として開放的に使用することもできるお部屋です。

【リフォーム済】2階南西側の洋室です。フローリング重張、クロス張替、照明交換等を行いました。北側の洋室とつなげて開放的に使用することもできるお部屋です。

【リフォーム済】階段上って東側の納戸です。3帖ある納戸はフローリング張替、クロス張替、照明交換を行い、お布団や季節の小物の収納に便利な洋間へと変更しました。

近隣まで750m 【周辺環境/小学校】前橋市立芳賀小学校まで750ｍ（徒歩10分）。小学校まで徒歩10分なので、初めて通学されるお子様もご安心ですね。

近隣まで1000m 【周辺環境/中学校】前橋市立芳賀中学校まで1000ｍ（徒歩13分）。中学校まで徒歩13分と近いため、部活動で帰りが遅くなっても安心ですね。

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5/15(木)～5/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1449万円

返済シミュレーション

住所

群馬県前橋市高花台１

交通

上毛電鉄心臓血管センター駅徒歩4.4km

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間取り

5SLDK

建物面積

119.07m²（36.01坪）（登記）

土地面積

260.14m²（78.69坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東7.5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1977年9月(築47年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年4月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞高花台１（心臓血管センター駅）　１４４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年４月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム済】５ＳＬＤＫ・駐車並列３台・水回り交換芳賀小徒歩、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：心臓血管センター駅より車で９分
特記事項: 閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

前橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国255位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内8位
全国674位

利便度: 県内3位
全国180位

快適度: 県内2位
全国119位

富裕度: 県内4位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国398位

偏差値: 49.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内2位	全国76位
一般診療所数	342施設	県内2位	全国61位
1万人当たり病床数	138.0床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	47.0人	県内1位	全国47位
介護保険施設定員数	2,804人	県内2位	全国50位
介護保険料	6,450円	県内8位	全国628位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.21件	県内9位	全国662位
千人当たり交通事故件数	6.26件	県内12位	全国813位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

前橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス前橋店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：群馬県前橋市文京町3-23-16
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：601802; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76360129]
情報公開日: 2025年05月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1449万円
群馬県前橋市高花台１
上毛電鉄心臓血管センター駅徒歩4.4km
5SLDK　119.07m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円